Maison à vendre 285 000 € 172 m²
à Saint-Genis-de-Saintonge

Au calme à 5 km des commerces de première nécessité de Saint-Genis de Saintonge. Venez vivre à l'année ou en résidence secondaire dans cette jolie maison en pierre de plain pieds. Vous y trouverez une belle et grande pièce de vie de 60 m2, une cuisine équipée et aménagé de 16,50 m2, un cellier/buanderie de 6,30 m2 avec ballon d'eau chaude et adoucisseur d'eau, 4 chambres de 15,25 m2, 13,70m2, 19,85 m2 et 19 m2 avec une pièce de 2,90 m2 ou les arrivées et évacuation d'eau sont en attente pour avoir une suite parentale, une salle de bain avec douche et baignoire de 9 m2, un wc suspendu indépendant de 1,60 m2. Une terrasse de 4x6m, une piscine de 10x5m avec profondeur allant de 1,60m à 1,80m chauffée par pompe à chaleur et traitée au sel, un pool-house de 11 m2 où 3 évacuation sont en attente pour créer des douches et une dépendance de 17 m2 avec un four à pain fonctionnel. Toutes les menuiseries sont en double vitrage (alu extérieur et bois à l'intérieur), chauffage au sol électrique, V.M.C, volets roulant électrique, assainissement individuel par fosse toutes eaux, isolation des combles normes RGE 2012. Prévoir des travaux de finition (enduit sur une partie de la façade, bandes à placo et peinture sur quelques mur ou plafond, faïence dans la salle de bain...) Pour plus de renseignement ou visiter, contacter Stéphane Ouzaï au 06 69 47 74 05 ou stephane.ouzai@lgimmo.net