Maison à vendre 441 000 € 150 m²
à Paulhac

iad France - Violeine LETARD (06 68 89 81 10) vous propose : En exclusivité à PAULHAC, au sud-ouest de Toulouse, à 10 mns de la sortie d'autoroute de Montastruc la conseillère, à 30 kms de l'aéroport de Blagnac, aux portes de la forêt de Buzet, dans une zone agricole protégée, sur une parcelle de plus de 2 hectares, maison familiale de caractère et de charme toute en briquettes foraines, rénovée en 2020 par un maître d'oeuvre. Au rez de chaussée, un hall dessert côté nuit 4 chambres spacieuses avec chacune un placard, une salle de bain, un WC, une buanderie. Côté jour une grande cuisine fermée équipée, une pièce de vie lumineuse avec un bel escalier d'angle en bois exotique Iroko, qui mène à une rochelle de 23 m2 environ avec parquet en bois de châtaignier et aux combles aménageables offrant un très beau potentiel. Pour parfaire l'ensemble un garage déplafonné de 86 m2 environ attenant. Piscinable. VISITE VIRTUELLE SUR DEMANDE. TRAVAUX RÉALISÉS (Conformité avec DAACT signée en mars 2021+ Garanties décennales) - Électricité - Peinture murs + plafonds + huisseries - Charpente traditionnelle en Douglas, planche de rives en sapin du nord - Couverture en tuiles mécaniques Type plein sud Ventoux - Sablage complet de la façade, imperméabilisée avec hydrofuge appliqué au pulvérisateur - Pompe à chaleur air/eau avec thermostat d'ambiance programmable - Menuiserie bois double vitrage - Gouttières zinc demi rondes COMPLÉMENT D'INFORMATION - Vide sanitaire de plus d'un mètre - Plancher hourdis - Fosse septique conforme (rapport de 02/21) - 2 puits : 1 avec pompe immergée, 1 avec pompe mécanique VIVRE A PAULHAC - Ligne expresse HOP : de Bessières au métro Balma-Gramont avec un temps de parcours de 29 mns entre Montastruc et la station de métro - De la maternelle au CM2 école à Paulhac. Collège à Montastruc la conseillère avec ramassage scolaire - Commerçants : primeur, boucher fromager Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 131 et GES B indice 8. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Violeine LETARD (ID 48947), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Toulouse sous le numéro 524431681, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com