Maison à vendre 173 500 € 178 m²
à Villeneuve-sur-Yonne

iad France - Claire BORNAT (06 84 57 67 56) vous propose : Agréable MAISON DE VILLE de 178 m2 environ sur jardinet à VILLENEUVE SUR YONNE. Proche gare et comodités. 36 m2 environ de pièce à vivre s'ouvre à vous dès l'entrée où 2 portes fenêtres illuminent la maison et offrent la possibilité de profiter de l'extérieur. La cuisine est ouverte sur le salon séjour et donne accés à la véranda baignée de lumière et à la buanderie. Passé le couloir avec placards vous trouverez un wc indépendant à la salle de bain. Au 1er étage, un couloir avec balcon, puis 4 chambres (12/15/15 et 11m2 environ). Au 2ème étage, vous aurez la surprise de découvrir une immense pièce de 37 m2 environ faisant office actuellement de dortoir. Egalement: Chaufferie, cave avec déshumidificateur, cour et cabanon. Côté technique: radiateurs en fonte, gaz de ville, cheminée bois, chaudière Viesmann de 1992, double vitrage, tout à l'égout. Carrelage au RDC, parquet et moquette dans les chambres. Bel escalier. Possibilité de faire des sanitaires à l'étage en supprimant 1 chambre. Travaux de rafraîchissement à prévoir pour un confort optimal. Terrain non attenant à acquérir en sus avec garage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 38. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Claire BORNAT (ID 47326), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 499533479, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com