Maison à vendre 880 000 € 270 m²
à Cenon

A 10 min du centre de Bordeaux (9 km), cette maison située rive droite est constituée d'une bâtisse du 18ème siècle à laquelle a été associée une " Arcachonnaise " au début du 19ème siècle. La réunion de ces deux entités permet aujourd'hui de disposer d'un vaste lieu de vie d'env 270 m² que vous pourrez organiser, ou réorganiser, selon vos envies tout en bénéficiant du charme des prestations anciennes conservées : beaux volumes, poutres apparentes, 3m50 de hauteur sous plafond... Actuellement elle s'organise ainsi : Au RdC : - une entrée (15 m²) - une immense pièce de vie de 70 m² (HsP de 3m50) avec de très belles portes-fenêtres donnant sur le jardin (cette pièce servait de cabinet médical mais pourrait être réaménagée en un vaste salon / SaM / cuisine) - une suite d'env 32 m² comprenant : chambre, SdE et pièce de rangement (pouvant être aménagée en dressing) - un espace de 7m² comprenant un véritable sauna norvégien de 4,5 m² - des toilettes séparées - un cellier - la chaufferie A l'étage : - le salon actuel de 72 m² avec cheminée suspendue, poutres apparentes et HsP de 3m40 - une cuisine aménagée (9.5 m²) - deux chambres de 16 m² et 18.5 m² - une SdB avec des toilettes (10 m²) - possibilité de créer facilement un accès vers les 45 m² de combles de " l'Arcachonnaise " actuellement non utilisés afin de créer deux autres chambres et une SdE (HsP 3.45). Le jardin d'env 200 m² a du charme car il réunit harmonieusement de beaux arbres (y compris un abricotier), de la pelouse et des fleurs. En complément on dispose d'un garage d'env 27 m² avec en plus la possibilité de se garer sur la parcelle. Situation Cette maison, située rive droite, est dans une rue calme mais avec toutes les commodités à proximité immédiate (commerces, services et transports). On accède à la rocade en 3 min. Taxe foncière : 1 150 € Chauffage individuel au gaz / chaudière récente (2019) Maison parfaitement entretenue et travaux récents (zinguerie, peinture intérieure / extérieure, double vitrage, corniche, etc) Cette maison est idéale pour les personnes à la recherche d'une belle maison de caractère, avec de grands volumes à aménager et un charmant jardin. Je suis à votre disposition pour tout renseignement et visite (Olivia Garrigue 06 21 11 54 01). Les honoraires sont inclus au prix de vente et sont à la charge de l'acquéreur (3.5 % TTC)