Maison à vendre 350 000 € 156 m²
à Leimbach

En exclusivité la Fourmi immo ! Nouveauté, dans la jolie commune de Leimbach, à quelques minutes de Cernay et d'Aspach-le-Bas ! Au calme, dans un environnement privilégié, à l'abri des regards, Nathalie Simonin vous propose de devenir les heureux propriétaires de cette belle propriété familiale de 8 pièces, d'une surface habitable de 156 m², édifiée en 1981, sur un terrain arboré d'environ 12 ares. Depuis le vaste hall d'entrée, laissez-vous guider vers le grand séjour, doté d'un parquet massif, où il fait bon se retrouver, autour de la belle cheminée, qui apporte à cette pièce de vie, une ambiance chaleureuse, pour cocooner dès les premiers frimas et admirer de belles flambées. La grande terrasse, accessible depuis cet espace cosy, vous invite à la détente. Vous bénéficiez également d'une cuisine équipée, avec ouverture possible sur le séjour, de deux chambres, dont l'une mesure 15,3 m², d'une salle de bain avec baignoire, et d'un toilette indépendant. Depuis le bel escalier en bois, vous accédez à l'espace nuit qui abrite trois chambres spacieuses, dont l'une dispose d'un balcon, pour profiter d'une vue dégagée sur les alentours. Une quatrième pièce de 6 m², peut être aménagée en chambre d'enfant, en bureau ou en dressing. Pour votre confort, une salle d'eau avec douche est à votre disposition ainsi qu'un second toilette séparé. Un petit espace supplémentaire a été aménagé dans les combles isolés, agrémenté de deux débarras. Le sous-sol distribue une cave, une pièce aménagée, une cave à vins, un atelier, une buanderie, une chaufferie et un garage. Une aire de stationnement est également disponible. Vous apprécierez la beauté des lieux et serez séduits par la perspective de passer d'agréables moments, sur la terrasse, dans un bel environnement paysagé. Outre sa localisation, cette maison de caractère a de nombreux atouts : beaux volumes - 5 chambres - fenêtres et portes-fenêtres double vitrage bois - volets battants en bois - ballon d'eau chaude électrique 300 L (2020) - parquet massif - placards muraux - VMC double flux - porte de garage sectionnelle et motorisée - murs en briques creuses 38 cm - isolation du plancher des combles - tuiles en terre cuite - classe énergétique D - absence d'amiante - raccordement tout à l'égout - etc. La maison est saine et l'état général bon ; toutefois, des travaux restent à prévoir dans votre budget. Ils concernent, principalement, le remplacement du système de chauffage, la mise aux normes de l'électricité et la réfection des pièces d'eau. Des travaux de rafraîchissement, seraient également à prévoir, selon vos goûts et envies. Sa proximité avec les principaux axes routiers du secteur, les écoles, les lignes de bus, le parcours sportif, et les commerces et commodités, est également très appréciable. Communes voisines et environnantes : Roderen, Thann, Vieux-Thann, Rammersmatt, Aspach-Michelbach, Aspach-le-Bas, Cernay, Uffholtz, Guewenheim, Burnhaupt-le-Haut. Alors ne tardez plus et