Maison à vendre 416 000 € 261 m²
à Villeneuve-les-Corbières

MAISON VIGNERONNE DE CARACTERE DE 162M2 AVEC ANNEXE T2 COMMUNICANTE DE 99M2 ET GRAND GARAGE DE 120M2 Cette belle demeure construite avant 1948, est située à VILLENEUVE-LES-CORBIERES, petit village viticole au coeur des Hautes Corbières, dans le Sud de la France. Sur place une école primaire, une supérette, une droguerie et un restaurant, à 5km toutes les commodités, à 30 km la ville de Narbonne et les plages de la Méditerranée, à 75km l'aéroport de Carcassonne ou celui de Perpignan, à 25km autoroute du sud A9 sortie SIGEAN. Les sorties : plage - visite des châteaux cathares environnants - balade dans les collines - GR367 Sentier Cathare de Foix à Port-la-Nouvelle qui traverse la commune- 1H30 de l'Espagne et de la chaîne des Pyrénées. Orientée à la fois au Sud et à l'Ouest, cette belle demeure familiale traversante, avec vue dégagée sur le village et les collines, est très lumineuse. Entièrement rénovée, elle offre une superficie de 162m2 sur 3 niveaux avec en plus en sous-sol un grand garage de 120 m2, sol cimenté et plafond isolé. Côté Sud, on accède à la porte d'entrée sécurisée par un perron et son espace terrasse de 10 m2. Au rez-de-chaussée : au sol en tomettes flammées en très bon état, un vestibule de 4m2 dessert à droite, un espace dînatoire de 23m2 avec cuisine ouverte et à gauche, un séjour de 27m2 orné d'une cheminée avec insert. Un escalier en pierre et rampe en fer forgé, amène aux étages. Au 1er étage : un dégagement de 10m2 environ avec placards, dessert 3 chambres restaurées de 12, 13 et 12m2, une salle de bains de 5m2 et un wc séparé. Au 2ème étage : un superbe loft de 55m2 au sol en fibre végétale offre une charpente apparente signée par les compagnons du devoir. ANNEXE T2 aménagée en 1973 dans une ancienne écurie attenante et communicante à la maison vigneronne de 99m2 comprenant : Au rez-de-chaussée : grande pièce de vie de 54m2 à aménager Au 1er étage : une suite parentale de 45m2 avec wc séparés ouverte sur une terrasse de 15m2 idéalement exposée plein Sud, vue dégagée à 180 degrés sur les collines. En sous-sol : un cellier d'environ 8m2. N'hésitez pas à visiter cet ensemble de maisons au charme ancien, du siècle dernier, saine et habitable en l'état : Electricité conforme aux normes - toiture refaite et isolée - chauffage central au fioul - convecteur à inertie sèche au loft. Honoraires charge vendeur. DPE : C. Nom Prénom AMI : SICARD Sophie. RSAC : 899 557 649. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de SICARD Sophie, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SASU THE DOOR MAN France immatriculé au RSAC, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société THE DOOR MAN France SASU.