Maison à vendre 579 800 € 212 m²
à La Garnache

iad France - Lucie BOUE (06 77 98 20 99) vous propose : Au coeur d'un hameau et d'un haras, cet ensemble immobilier situé dans un lieu-dit à La Garnache, à 6 min du bourg, écoles et commerces, 10 min de Machecoul et de la gare, à 15 min de Challans, seulement 25 min du littoral et des plages de St Jean de Monts et 40 min de NANTES. Au calme, à la campagne cet ensemble immobilier vous séduira par son charme et son authenticité, avec une touche de modernité. Amoureux de la nature, de la verdure et de la pierre, vous serez conquis par la sérénité des lieux ....un havre de paix! Une première maison d'habitation de 102 m2 environ comprend une entrée donnant sur une cuisine aménagée et en partie équipée de 23m2 environ, un salon/séjour de 28 m2 environ avec insert à bois, donnant sur une terrasse idéalement exposée sans vis à vis. Une chambre de 10m2 environ, une suite parentale de 16m2 environ avec placards et salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble vasque, une buanderie, un WC indépendant. Attenant une chaufferie de 11 m2 environ et un garage de 42 m2 environ carrelé pouvant être aménagé. Une deuxième maison, aujourd'hui exploitée en gîte, de 72 m2 environ comprend une pièce de vie avec salon/séjour et son insert à bois donnant sur une cuisine ouverte aménagée et en partie équipée, de trois chambres, de placards, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Avec une terrasse cosy et sans vis à vis. Une chambre d'hôte de 24 m2 environ comprend une pièce d'entrée détente ou repas de 9 m2 environ, une chambre avec placard et une salle d'eau avec WC. Une seconde chambre d'hôte de 21 m2 environ comprend une chambre avec placard, une salle d'eau et un WC. Egalement un carport et un garage de 40 m2 environ avec une plateforme de 34 m2 environ à côté pour stationnement de véhicule ou autre. Le tout sur une surface de 2700m2 environ. Beaucoup de potentiel de possibilité pour ce bien. Activité de location rémunératrice, à développer selon chacun. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 148 et GES E indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Lucie BOUE (ID 43130), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 452564842, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com