Maison à vendre 980 000 € 365 m²
à Saint-Mathurin-sur-Loire

Cette vaste demeure de 365m² environ sise au sein d'un village ligérien (rive droite) de la Loire, suscite un coup de coeur aux personnes sensibles aux couleurs de ce grand fleuve. L'aménagement des lieux a ciblé les levés et les couchers de soleil sur cette vaste étendue d'eau, changeante, passant de bancs de sable aux eaux tourmentées venues de la montagne. Une richesse architecturale est notable dès l'entrée avec un sol en carreaux de ciment parés de riches couleurs et d'un escalier de chêne semblant suspendu, lui confère une vaste surface d'accueil. De chaque côté, deux pièces sensiblement de même taille, agrémentées de parquets d'époque, de plafonds travaillés, de cheminées de marbre permettent un aménagement à la carte, salle à manger, et salon. A l'opposé, une vaste cuisine fermée équipée, donne sur le parc. Elle est mitoyenne avec une partie nuit et de deux espaces n'ayant pas à ce jour de destinations précises. Au 1er étage, quatre chambres toutes avec salles d'eau privatives et WC et deux autres de même constitution à l'étage supérieur. Il reste un vaste grenier aménageable si besoin. Le rez de jardin abrite une pièce festive avec cheminée et four à pain, un espace bar, une belle surface de stockage et une chaufferie où siège la chaudière à pellets pour le système de chauffage et la production d'eau chaude. Deux dépendances complètent cette bâtisse, où l'une a été transformée en deux gites, 78m² et 18m², avec des entrées complètement indépendantes. L'autre en un univers bien-être, où il fait bon se détendre dans la piscine chauffée et le sauna. Des parties annexes, apportent un plus comme un garage, un abri voiture et une riche volière. L'espace extérieur de 20926m² se divise en deux ambiances, avec une partie attenante à la maison entourée de beaux murs de pierre et agrémentés de grands arbres, dont un remarquable de 230ans. A l'arrière une vaste étendue en herbe qui détient une entrée indépendante pouvant accueillir des chevaux, par exemple. Actuellement cette maison de maître abrite une activité professionnelle, avec chambres d'hôtes et deux gites. Elle pourrait aussi permettre de petits événements, des séminaires. Beaucoup d'atouts pour cette propriété, à 20km d'Angers et à 30 km de Saumur. Elle est desservie par le train qui met 15mn environ avec 10 trajets dans la journée pour Angers. Le centre bourg est à 5mn à pied avec tous les commerces, écoles et commodités diverses. dont 3.16 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.