Maison à vendre 139 500 € 170 m²
à Rions

Votre conseiller immobilier Telli Kamel vous invite à venir visiter, votre futur ensemble immobilier, situé au pied du château médiéval du charmant village de rions (33410), à 30 min de la rocade bordelaise. Jumelé par coté, celui-ci est composé d'une maison de ville en pierre R plus 1 d'environ 170m2 habitables avec possibilité de division en deux logements distincts de 85m2 chacun car elle bénéficie de deux entrées indépendantes. Cet ensemble est vendu avec un garage (en pierre) non attenant à l'habitation de 68m2 environ (34m2 x 2 niveaux). Composition du bien : Rdc : cuisine ouverte sur salon (25m2 environ), 1 très grande chambre (23m2), 1 pièce spacieuse de 19m2 pouvant faire office de séjour ,2wc, 1 salle d'eau (2.75m2) Premier étage divisé en 2 ailes : 1ère aile : 2 chambres traversantes de 21 et 23m2 environ avec possibilité de réagencement. 2ème aile : 2 chambres traversantes de 15 et 20m2 environ. Le grenier bénéficie d'une fenêtre de toit et peut sans problème accueillir une grande chambre supplémentaire de 13m2 environ. A quelque pas, vous découvrirez un très grand garage R plus 1 de 68 m2 avec de beaux volumes. Partie travaux : maison habitable de suite, mais des travaux seraient à prévoir : Une partie de la maison n'est pas équipée du double vitrage, une remise aux normes de l'électricité est à envisager. Enfin, un réagencement des pièces permettrait d'optimiser au maximum les beaux volumes qu'elle offre afin de lui redonner tout son charme authentique. Maison reliée au tout à l'égout, chauffage par chaudière (Gaz). L'authenticité de cette maison au fort potentiel ainsi que sa situation géographique font de ce bien une réelle opportunité ! Donc n'hésitez plus et venez y concrétiser votre projet !! Agence Tower immobilier au 07.82.17.15.76 ou kamel.telli@tower-immobilier.fr Annonce rédigée sous la responsabilité éditoriale de Kamel Telli RSAC:478526734 ville de greffe: Béziers - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -