Terrain à vendre 212 000 € 35000 m²
à Fulvy


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Description du terrain à Fulvy

Exclusivité.

à FULVY (89160) 5mn d'ANCY-LE-FRANC et 20mn de TONNERRE (tous commerces, commodités, écoles) - 20mn de la Gare TGV de MONTBARD (21500) - 25mn accès autoroute A6 - NITRY (89310) ***dossier 28 photos sur demande*** TRÈS RARE... ÉTANG d'environ 1 hectare avec Chalet d'habitation sur terrain de 3,5 hectares en partie boisé. Le plan d'eau est régulier au regard de la règlementation en vigueur. Il est considéré être en " eau libre " de par son alimentation par une source et d'un rejet en connexion avec la rivière l'Armançon. De fait, il est soumis aux dispositions du code de l'environnement relatives à la pêche aux termes de l'article L. 431-3 Il s'étire sur 400 mètres de long avec une largeur variant de 20 à 40 mètres. A noter : le terrain n'est pas d'un seul tenant car traversé par une petite impasse (où ne vient quasiment personne). D'un côté 1,6 hectare avec l'étang et le chalet d'habitation, de l'autre côté une parcelle de 1,9 hectare avec un ancien bâti vétuste d'environ 40m² au sol. Le Chalet d'habitation offre 50m² habitables comprenant : Entrée avec placards, WC, petite Cuisine américaine ouvrant sur Séjour avec cheminée (à insert), Salle de Douches, 2 Chambres. Il est fonctionnel mais nécessitera une rénovation (notamment pour la conformité de l'assainissement et de l'électricité). Un rafraichissement général est également à prévoir. Un Abri de jardin d'environ 12m² sur Cave complète ce bien. Lieu touristique et proximité du canal de Bourgogne Les honoraires sont à la charge du vendeur. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial François MAILLET 06 07 54 59 94 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.734482)

Référence de l'offre : IMBX/340935759171-734482
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