Maison à vendre 351 900 € 126 m²
à Saint-André-Treize-Voies

Maison à vendre en exclusivité située sur la commune de Saint André Treize Voies. Cette propriété de charme d'environ 125 m², développe ses nombreux atouts sur un terrain joliment arboré et entièrement clos de 1019 m². Son jardin chic et bohème vous permettra de passer de très bons moments conviviaux en famille et/ou entre amis. Cette maison de caractère bâtie en 1910 a bénéficié de nombreux travaux de rénovation afin de conserver toute son authenticité (tommette, cheminée, escalier, parquet, pierres, poutres, puits, four à pain...) Une fois l'entrée franchie, la lumière, le calme et le charme sont omniprésents dans cette demeure en excellent état. Au rez-de-chaussée vous pourrez découvrir une grande pièce de vie ornée d'une sublime cheminée, cette dernière communique avec une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier complètent ce niveau. Un magnifique escalier en bois vous permettra d'accéder à l'étage supérieur, qui accueille trois belles chambres. En plus de la surface habitable, vous pourrez bénéficier de plus de 98 m² de dépendances, qui comprennent 2 garages (dont un de plus de 55 m²), une pièce avec un authentique four à pain et une dépendance attenante à la maison disposant d'un accès totalement indépendant (possibilité de créer un logement). Ce bien vous séduira pour son emplacement proche des commodités de proximité (commerces, écoles, santé, transport...), pour la qualité de sa rénovation, pour ses volumes idéalement pensés pour une vie de famille et son fort potentiel avec la possibilité de réhabiliter les dépendances ! A seulement 30 minutes de La Roche sur Yon et 35 minutes de Nantes. Cette magnifique demeure est un lieu idéal pour y installer votre famille ! Mandat N° 51. Honoraires inclus de 3.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 340 000 €. Nos honoraires : http://moyatimmobilier.fr/fichier-182-xLuOX-honoraires_agence_2020_4.pdf