Appartement 3 pièces à vendre 780 000 € 64 m²
à Paris 12ème

Entre la porte Dorée et la porte de Charenton. Au 7 ème étage 3 pièces 2 chambres comprenant : Grande entrée de 8.3m2, séjour cuisine, 2 chambre de 14.4m2 et 9.4m2, salle de bains, wc, dégagement. 2 Térrasses de 2.2m2 1.6m2 expo Sud Oest. Au bord d'un quartier vivant délimité par Bercy Village, les boulevards des Maréchaux et la Seine. Ce site de 80 hectares est appelé à faire de la porte de Charenton une entrée majestueuse du Grand Paris, face au quartier Paris Rive Gauche en plein essor. Des immeubles d'habitation et de bureaux, des hôtels, des commerces, un collège, trois écoles, des crèches, un gymnase reliés et des espaces verts composeront ce nouveau morceau de ville à horizon 2030*. Un grand jardin public de 2 hectares s'étendra au-dessus de la gare de la Rapée et des liaisons piétonnes le long du fleuve confirmeront le caractère particulièrement aéré du 12e arrondissement. Le nouveau quartier répondra aux exigences d'une grande qualité urbaine et environnementale, tout en contribuant au rééquilibrage économique à l'Est de Paris. UN LIEU DE VIE TRÈS RECHERCHÉ par les familles et les jeunes actifs, pour son cadre de vie dynamique animé de restaurants, de terrasses de cafés et de boutiques. La végétation reprend ses droits le long de la Petite Ceinture. Sur 200 mètres, le sentier nature présente plusieurs visages : une prairie, des jardins partagés à vocation associative et pédagogique et des espaces boisés. L'adresse s'entoure de toutes les facilités d'un vrai quartier parisien. Quelques commerces de proximité sont accessibles à pied dans un rayon de 5 minutes*. L'école élémentaire Wattignies, la crèche Charenton et le lycée Saint-Michel de Picpus se trouvent dans un rayon de 2 à 15 minutes à pied*. Côté loisirs, il suffit de traverser le boulevard pour rejoindre à pied le bois de Vincennes et ses nombreuses destinations de loisirs: Parc Zoologique, Parc Floral, Théâtre de la Cartoucherie... À vélo, vous rejoignez Bercy Village et Bercy Arena en 6 minutes*, le centre commercial Bercy 2 en 9 minutes* et le quartier de la Grande Bibliothèque (cinémas, commerces, restaurants) en 10 minutes*. Le centre sportif Léo Lagrange, situé en face de la résidence LE PRISMATIC, vous permettra de vous entraîner tranquillement en toute saison. TRANSPORTS : Métro ligne 8 " Porte de Charenton " au pied de la résidence - Bus ligne 111 arrêt " Porte de Charenton " - Bus ligne 87 arrêt "Charenton Jardiniers" - N35 (Nogent-Le Perreux RER/Gare de Lyon) - Tramway T3a station " Porte de Charenton " - Station Vélib La porte de Charenton permet d'accéder aux boulevards périphériques et à l'autoroute A4. Des b ornes de recharge électriquesBelib' se trouvent à 7 minutes à pied *. Prix : 780 000€ Remise des clefs 4T2021 " bien construit, achevé et dont la remise des clés est possible sans délai ". Contactez : Christophe DANFLOUS Tel : 06 31 63 94 46 Bonaparte Promotion