Maison à vendre 749 000 € 124 m²
à Reze

iad France - Christele COICAUD (06 08 12 01 40) vous propose : Trentemoult, charmante maison ancienne (146 m2 environ au sol), rénovée par architecte prolongée par une grande terrasse sur jardin arboré entièrement clos de murs avec garage & atelier. Elle mélange avec équilibre son précieux héritage du début XX ème à une récente rénovation contemporaine chaleureuse et accueille au RDC une entrée fonctionnelle avec penderie, toilettes & point d'eau. En véritable colonne vertébrale et ancré au rez-de-chaussée, un bel escalier en chêne, totalement repensé, relie chacun des trois niveaux de la maison. Passé quelques marches, l'étage s'ouvre sur une agréable pièce de vie ouverte & traversante sur parquet en chêne. Elle comprend une grande cuisine de 18 m2 environ avec son îlot central prolongée par une salle à manger et un salon intimiste avec cheminée & mur en pierres apparentes , Une belle verrière réalisée sur mesure par un artisan ferronnier séparant les deux espaces. Du salon comme de la cuisine, de grandes baies vitrées noires en alu mènent sur une jolie terrasse sur pilotis orientée Sud-ouest qui surplombe le jardin coloré aux accents du Sud. Le premier niveau sur parquet propose une suite parentale traversante aux tons clairs qui abrite une salle de bains avec toilettes et une chambre baignée de lumière, soulignée par une cheminée en marbre, servant actuellement de bureau. Au dernier étage, deux autres chambres avec placards sont dévolues aux enfants ou aux amis de passage. L'une offrant une perspective sur les jardins et toits environnants. Un espace buanderie avec accès à l'extérieur, une grande cave exceptionnelle, un atelier au fond du jardin à potentialiser, un grand garage avec une belle hauteur sous plafond ainsi que deux places de stationnement possibles sur la parcelle viennent clôturer ce bien chaleureux & recherché à deux pas de la Loire & proche de toutes les commodités (navibus, bus, commerces, restaurants, école). Pour votre confort : chaudière récente, électricité refaite, huisseries double vitrage alu, fibre, isolation récente sur le toit et au sous-sol, puit mitoyen, faitage & solin de la cheminée refaits, portail électrique. Privilégiez les appels téléphoniques & les sms le dimanche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 137 et GES D indice 25. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christele COICAUD (ID 34278), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 810398685, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com