Maison à vendre 474 500 € 204 m²
à Niort

iad France - Xavier TREYVE (06 84 23 23 23) vous propose : MAISON CONTEMPORAINE - CHAMPOMMIER - 5 CHAMBRES - JARDIN - PISCINE - GARAGE - PRÉAU, DISPONIBLE EN MAI 2022. Sur la commune de NIORT, à proximité des écoles, commerces et toutes commodités, dans un quartier résidentiel calme et prisé de Champommier, je vous invite aujourd'hui à découvrir sans tarder cette maison récente très bien entretenue, aux beaux volumes, sans vis-à-vis, lumineuse, d'une surface habitable de 204m2 environ (diagnostiqué), sur une parcelle de plus de 1100m2 environ. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez l'entrée par le séjour bien exposé, traversant, de 50m2 environ avec un espace salon, un espace salle à manger et un coin bureau. La cuisine de 17m2 environ, entièrement aménagée et équipée très lumineuse, est séparée, menant à une arrière cuisine, une lingerie/buanderie, une autre entrée indépendante et un WC indépendant. Dans la zone nuit, 3 chambres de 13, 13 et 14 m2 environ, avec placards intégrés, dont une suite parentale avec dressing et accès direct à la salle de bain équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un meuble double vasque, une autre salle d'eau avec douche et meuble vasque est accessible entre les 2 autres chambres et un WC indépendant avec lave-mains. Au premier étage, vous découvrirez 2 chambres de 18 et 19m2 environ, lumineuses et spacieuses avec grands placards intégrés, une salle d'eau avec douche et meuble vasque, et un WC indépendant. Le garage fait 31m2 environ avec des placards. Profitez des extérieurs sans vis-à-vis avec 2 jardins arborés et entièrement clos, équipés d'arrosage automatique, de belles terrasses, d'un préau de 34 m2 environ avec barbecue, et d'une belle piscine (4.5*10.5) sécurisée d'un rideau électrique et chauffée. Un local technique et un local matériel viennent compléter. Belles prestations : Volets roulants électriques, chaudière au gaz de ville par le sol au rez-de-chaussée, isolation refaite en 2011, adoucisseur d'eau, VMC double flux. COUP DE CŒUR pour cette maison familiale en très bon état et proposant de belles prestations ! CONTACTEZ-MOI RAPIDEMENT POUR LA VISITER ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 81 et GES C indice 19. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Xavier TREYVE (ID 33213), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Niort sous le numéro 819850611, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com