Maison à vendre 124 500 € 264 m²
à Courpière

En exclusivité Cetrim, Vaste Maison de Maîtres des années 1900 avec local commercial, grand garage, atelier et terrain de 600 m2 non-attenant. A 10 minutes au sud de Thiers et à 35 minutes de Clermont-Ferrand, ce lieu chargé d'histoire du début XXème siècle au charme préservé, présente en rez-de-chaussée un local commercial récemment exploité (env. 42 m2), un atelier (env. 25 m2) et un vaste garage (env. 100 m2), offrant la possibilité de créer des logements supplémentaires (deux entrées indépendantes). A l'étage, vous trouverez un appartement d'env. 183 m2 aux parquets massifs à chevrons, superbes cheminées, peintures murales et plafonds à la française ou à caissons. Il offre une salle manger s'ouvrant sur le salon-boudoir et un jardin d'hiver (63 m2 l'ensemble), une salle de bains et 5 chambres. De beaux combles aménageables laissent envisager une superficie supplémentaire d'env. 68 m2. Une enveloppe est à prévoir pour la mise en conformité électrique, de nouvelles huisseries et un rafraichissement. La toiture refaite en 2015 (sous garantie décennale), un chauffage au bois couplé à un chauffage électrique, un agréable jardin clos et arboré en face de la maison, avec une petite bâtisse (parfaite pour une cuisine d'été !) complètent cette demeure atypique au fort potentiel, idéale pour un investissement locatif ou l'accueil d'une activité professionnelle ! Une visite s'impose ! Contactez Sandrine BARRALON, Agence Cetrim de Billom, au 06 33 01 65 34!