Maison à vendre 175 000 € 70 m²
à Sainte-Marie-aux-Chênes

iad France - Alexandre BROCHEREUX (07 83 35 95 38) vous propose : Située au cOEur du village de Sainte marie aux chênes, à deux pas de toutes les commodités, venez découvrir ce Joli T3 mitoyen d'un côté, lumineux et à la décoration au goût du jour. Sans travaux à prévoir, cette coquette maison lumineuse saura vous charmer par son côté chaleureux et très bien entretenu. Au rez-de-chaussée, l'entrée vous guidera à la cuisine ouverte sur le salon. Plats mijotés, petits-déjeuners en famille autour de l'îlot central ou café entre amis, tout est là pour y passer d'agréables moments. En empruntant l'escalier, vous allez être enchanté par ces deux chambres de 9 et 10 m2 environ. Je suis convaincu que le parquet en bois vous séduira. La salle de bain, décorée avec élégance, est accessible par la plus grande des chambres, donnant ce côté suite parentale que l'on aimerait, tous, avoir chez soi. Un espace bureau, une chambre bébé ou un dressing, vous apporterez votre touche personnelle dans cette troisième pièce de 5 m2 environ. Accessible par la cuisine, la terrasse vous fera bénéficier de tous ses avantages, et ce, du matin jusqu'au soir, grâce à son exposition SUD-EST. D'une surface de 30 m2 environ, vous pourrez y installer un espace repas et un espace détente, car le vis-à-vis y est presque nul. On peut également cultiver ses propres légumes, car ce jardin est déjà pourvu d'un potager. Avant de terminer la visite, au fond de ce jardin entretenu, une dépendance peut faire office d'atelier ou de coin rangement pour vos outillages. Le sous-sol de 15 m2 environ est équipé, lui, d'un point d'eau avec meuble double vasque et cellier. Pour votre confort, la toiture et les avancées de toit ont été révisées en 2019. La chaudière à gaz murale de qualité est récente de 2019 également, ce qui apporte une sérénité. Faible Taxe foncière. Vous souhaitez plus amples informations? Je prendrai plaisir à échanger. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 284 et GES F indice 66. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alexandre BROCHEREUX (ID 47520), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC sous le numéro 892670811, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com