Appartement 2 pièces à vendre 168 000 € 37 m²
à Saint-Chaffrey

EXCLUSIVITÉ VISITE VIRTUELLE 3D SUR DEMANDE Appartement en résidence services Vous recherchez un petit pied à terre alliant rentabilité locative, proximité des commerces et des remontées mécaniques? Ce T2 sous BAIL COMMERCIAL est pour vous ! Situé dans la célèbre station de Serre Chevalier, dans la résidence de standing ''LE HAMEAU DU ROCHER BLANC'', proche de toutes les commodités (commerces, remontées mécaniques...). Grâce à sa situation, tout se fait à pied !! SPÉCIAL INVESTISSEUR : FISCALITÉ LMNP - - LOYER ANNUEL 4200 HT - DROIT DE SÉJOURS: 4 SEMAINES - Appartement meublé avec reprise du bail commercial existant (reste 9 ans), Idéal investisseur: - Perception immédiate des loyers, - Rentabilité garantie et revalorisée par un bail commercial,vous percevez un loyer 12 mois/12 - Résidence très bien entretenue et sécurisée par un exploitant professionnel - Fiscalité LMNP , - Vous bénéficiez d'une fiscalité très avantageuse en percevant des revenus locatifs non imposés ou très allégés (amortissement et déduction des charges) - Gestion de la location par un professionnel L'APPARTEMENT De type 2, situé au Rez de Chaussée face à la piste Luc Alphand, composé d'une pièce de vie avec accès terrasse et jardin, une chambre, une salle d'eau et un wc indépendant. 1 casier à ski, 1 cave et 1 place de parking en sous-sol complète ce bien. LA RÉSIDENCE Établissement au charme typiquement montagnard, la résidence ''LE HAMEAU DU ROCHER BLANC'' est idéalement située dans la station de SERRE CHEVALIER CHANTEMERLE. Sa piscine chauffée permet de se détendre tout en admirant les sommets environnants. La Résidence est ouverte en hiver comme en été. N'hésitez pas, contactez moi ! Nombre de lots de la copropriété : 400, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 1550€ soit 129€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix du bien. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial Christine FINO 06 87 16 00 26 - Plus d'informations sur le site de CAPIFRANCE (réf.733135)