Appartement Studio à vendre 110 000 € 50 m²
à Charvieu-Chavagneux

38230 CHARVIEU *** EXCLUSIVITÉ *** Appartement T1 Bis d'environ 50 m² dans un secteur CALME *** Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne et Jessica NGUYEN, vous propose cet APPARTEMENT au 1er et dernier étage de l'immeuble SANS ASCENSEUR. > SON INTÉRIEUR : - L'appartement est agencé de manière à profiter de chaque espace de vie distinctement. Il se situe sous les toits ce qui offre de grandes hauteurs de plafonds. - L'entrée donne sur la cuisine aménagée avec des rangements intégrés, un double évier, une plaque à induction 2 Feux et un plan de travail. Les arrivées d'eau et d'évacuations vous permettront d'installer un lave vaisselle ou une machine à laver. - La salle d'eau est récente avec une DOUCHE, un meuble en bois sur lequel repose un lavabo effet pierre. Le WC y est installé aussi. - Enfin, séparé par une cloison avec une ouverture, vous trouverez un espace SALON d'environ 23m² avec une MEZZANINE de 7m². Vous pourrez aménager cette pièce avec un espace SALON et dans la mezzanine votre espace nuit. - Vous bénéficiez d'une CAVE de 6m² pour stocker vos affaires. - Vous pourrez garer vos véhicules autour de l'immeuble car il y a beaucoup d'espace. > SES COMMODITÉS ET INFOS TECHNIQUES : Appartement dans une copropriété de 32 Lots. - Bâti général : Quelques révisions à faire. Peinture sur bandeau de toit. Peinture ou crépi sur les murs extérieurs de la copropriété - Menuiseries : PVC double vitrage (2018) avec volets roulants en PVC neufs (2021). - Chauffage : Radiateurs électriques. - Production d'eau chaude sanitaire : Cumulus électrique 50L. - Assainissement : Tout à l'égout. - DPE : en cours. > SES INFOS FINANCIÈRES : Taxe foncière : 342 € / an. Charge de copropriété : 350€ / an > SA SITUATION : Secteur calme de Charvieu, à la limite de Pont de Chéruy et Chavanoz. Entouré de champs, accès au parcours de santé et chemin de randonnée à proximité. Toutes les commodités sont sur la commune, à savoir, boulangerie, pôle médical (Médecins, pharmacie, opticiens et autres professions paramédicales), écoles, associations sportives, transport écolier. A 15 Mins de l'A432 ou A43 et accès direct à la Rocade Est. A 10 minutes du Pôle du Dauphiné. (Centre commercial de Tignieu-Jameyzieu). A 25 min du Village de Marque (Villefontaine). Pour plus d'informations, contactez Jessica NGUYEN par téléphone 07 66 13 20 06 ou jessicanguyen@efficity.com. Prix de vente : 110 000€ FAI (Honoraires charges vendeur). effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Jessica Nguyen, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Vienne n°841630825 Ref annonce : 94020