Appartement 4 pièces à vendre 235 000 € 92 m²
à Lyon 8ème

iad France - Gaël SERGERE (07 62 01 22 57) vous propose : Vous rêvez d'un appartement familial spacieux avec un espace extérieur ? Alors, venez découvrir cet appartement T4 situé au 242 Avenue Paul Santy (résidence la Roseraie). Vous profiterez d'un emplacement idéal : périphérique, métro D et de nombreux établissements scolaires à proximité. Bien rare à la vente, venez découvrir ce T4 de 92m2 environ situé au 5ème étage d'une copropriété calme et sécurisée. Vous serez séduit par la disposition de cet appartement, il se compose d'un double séjour lumineux de 33m2 environ, une cuisine équipée de 9m2 environ (possibilité ouverture) , 2 chambres (possibilité 3) de 13m2 environ , une salle d'eau et WC séparé. Un balcon de 9m2 environ vous permettra de profiter pleinement du soleil. Côté pratique, de nombreux rangements, une cave viennent compléter ce bien, de plus, vous pourrez stationner très facilement et en toute sécurité à l'intérieur de la résidence. Côté confort, vous profiterez de la climatisation dans la pièce principale et d'un chauffage par le sol. Vous l'aurez compris, l'emplacement idéal, le balcon ainsi que le potentiel de cet appartement font de ce logement un bien rare. Visite virtuelle disponible sur demande, à venir visiter rapidement. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 64 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 227 € par mois (soit 2724 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE E indice 237 et GES E indice 37. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gaël SERGERE (ID 54554), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 892812041, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com