Appartement 4 pièces à vendre 215 000 € 72 m²
à Merignac

iad France - Karine VASSEUR (06 84 75 11 56) vous propose : Venez poser vos meubles et valises dans ce bel appartement de 4 pièces idéalement situé et bénéficiez d'une vue IMPRENABLE, plein Ouest depuis les 2 balcons ! (Vous avez vu la photo du coucher de soleil ? MAGIQUE, non ?!!!) L'appartement, récemment rénové, vous offre un espace de vie généreux avec son double salon et sa belle cuisine ouverte. N'oublions pas le cellier avec toutes ses étagères. La partie nuit est composée de 2 chambres, situées côté parc. Salle d'eau et WC indépendants. Le chauffage et l'eau sont comptés dans les charges.... faites vos comptes : tout le monde s'y retrouve ! De plus, le gardien est aux petits soins pour les habitants et entretien la résidence. La résidence du parc de Capeyron est très agréable à vivre. C'est une RESIDENCE FAMILIALE avec de nombreux propriétaires. Profitez du PARC arboré et ombragé, du tram au pied de l'immeuble et des commerces. Les écoles (élémentaire, collègue, et lycée), le stade, la piscine et le futur stade nautique sont à proximité. Vous faites tout à pied ! Bref, que ce soit pour un investissement locatif, pour de la résidence principale, une 1ère acquisition .... VOUS FAITES LE BON CHOIX ! Contactez moi vite pour une visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 700 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 200 € par mois (soit 2400 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 154 et GES E indice 36. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Karine VASSEUR (ID 23364), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 829446335, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com