Appartement 4 pièces à vendre 440 000 € 90 m²
à Lyon 7ème

iad France - Fanny HAUDUROY (06 16 65 65 15) vous propose : Exclusivité ! Lyon 7°, rue Jaboulay, idéalement situé, au pied du métro Jean Macé, SOYEZ LES PREMIERS à découvrir ce SPACIEUX appartement T4 de 90 m2 environ, CLIMATISÉ, au 2° étage avec ASCENSEUR de la célèbre résidence de STANDING Le DELACROIX, édifiée en 2009 et parfaitement entretenue. Vous serez séduit par sa rotonde centrale et sa verrière, son toit végétalisé, sa façade dallée de pierres, et les matériaux de qualité qui caractérisent les appartements. ?L'entrée ouvre sur une VASTE PIÈCE DE VIE DE 38 m2 environ avec cuisine meublée et équipée semi ouverte, qui distribue 3 CHAMBRES très lumineuses avec PLACARDS aménagés, un précieux espace BUANDERIE /CELLIER, une salle de bain avec baignoire et meuble vasque et un WC indépendant. Vous apprécierez ses volumes et son agencement FONCTIONNEL. Côté confort : Porte blindée. Huisseries ALU DOUBLE VITRAGE avec volets bois coulissants à galandage, CLIMATISATION réversible, Fibre optique. L'immeuble est doté d'un monte charge PMR - fauteuils / poussettes. Les faibles charges incluent l'ascenseur, l'entretien des parties communes, l'assurance et la gestion du syndic. ? Pour faciliter votre quotidien, un GARAGE FERMÉ de 17 m2 environ en sous-sol est disponible EN SUS. Votre futur appartement ? C'est vous qui me le direz lors des UNIQUES JOURNÉES de VISITES qui auront lieu le Vendredi 19 & Samedi 18 SEPTEMBRE, CONTACTEZ-MOI au plus vite pour RÉSERVER VOTRE CRENEAU. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 37 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 87.58 € par mois (soit 1051 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE C indice 120 et GES A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Fanny HAUDUROY (ID 16933), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LYON sous le numéro 527661102, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com