Appartement 2 pièces à vendre 240 000 € 49 m²
à Tours

Très rare à la vente, nous vous proposons à la vente ce grand appartement meublé type 2 pièces au sein de la résidence pour séniors DOMITYS 'Le Parc Belmont' à Tours. VENDU LOUE en location meublée (LMNP). TVA à récupérer de 2500 €uros sur les honoraires donc coût de revient 237 500 €. Pour investisseurs uniquement, impossible d'y habiter car occupé par Domitys. RENTABILITE 4 %*. Idéal complément de revenus ou de retraite défiscalisés. Investissez en résidences pour séniors dans un lieu prestigieux à Tours en Location Meublée Non Professionnelle (statut LMNP). Transmission de bail en cours avec Domitys, leader européen des résidences séniors. Faibles charges de copropriété : part propriétaire seulement 600 € /an. RENTABILITE : 4%* bien plus rentable qu'un livret A! Loyer versé mensuellement : 937.97 €uros TTC (852.7 € HT) soit 10 234.40 € HT/an en 2021. Cet appartement meublé au 2ème étage d'environ 49 m² + une terrasse de 12 m² est un investissement idéal au sein de la résidence pour séniors de prestige 'Domitys- Le Parc Belmont' ouverte en 2011. La résidence de 114 appartements a été édifiée sur un sublime parc classé et arboré de plus de 2 hectares à quelques minutes des bords de Loire et du Centre historique de Tours. Sur place, le promoteur a conservé le bâtiment principal du 17ème siècle qui a été l'hôtel -restaurant réputé Jean Bardet. C'est aujourd'hui un hôtel-restaurant 4 étoiles en partie et le reste accueille les espaces de services qu'utilisent les résidents de Domitys. L'ensemble est en excellent état car entretenu au quotidien. Les espaces SPA sont partagés par la clientèle de l'hôtel de luxe et les résidents. (piscine couverte, une salle de gym, espace beauté, Sauna...). PAS DE CHARGES DE SERVICES POUR LES INVESTISSEURS. L'appartement est vendu meublé dans le cadre du statut LMNP (location meublée non professionnelle) qui vous permettra de toucher des loyers peu ou pas imposés. Très peu de charges à prévoir, seulement 88 euros/trimestre au titre des charges de copropriété et une faible taxe foncière de 499 €uros. (631 - taxe d'ordures ménagères remboursée par le locataire 132 €). Mandat N° 93. Honoraires inclus de 6.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 225 000 €. Dans une copropriété de 288 lots. Aucune procédure n'est en cours. Nos honoraires : http://stateraimmo.com/fichier-146-aJ6s9-bareme_immobilier_2020_4_.pdf