Appartement 3 pièces à vendre 112 500 € 64 m²
à Vichy

Philippe MOGIER et Martine DUGAT vous présentent ce bien rare sur le marché, un appartement au RDC de 3 pièces avec un espace extérieur végétalisé et cave à deux pas du plan d'eau de VICHY. Petite rue calme en sens unique, la situation de cet appartement vous permettra de profiter à loisir des parcs, rives du Lac d'Allier ainsi que des commerces et animations du cœur de ville. Situé en rez-de-jardin d'une petite résidence calme et sécurisée, vous découvrirez en notre compagnie ses 64.5 m2 de surface habitable. Poussons la porte pour accéder à une entrée avec placard de 5.3 m2 ouvrant sur la gauche sur un séjour de 18 m2 donnant lui-même sur une terrasse de 8 m2 végétalisée. A droite, cuisine aménagée de 10 m2 très ensoleillée. En face, accès à la partie nuit comprenant deux chambres de 11 m2, une salle d'eau de 4.5 m2 ainsi qu'un WC indépendant. L'ensemble est en bon état avec de très beaux parquets anciens et ouvertures en double vitrage aluminium. Rafraichissement à prévoir. Selon votre souhait d'aménagement, possibilité d'enlever quelques cloisons pour agrandir la pièce de vie. Résidence parfaitement entretenue, chauffage collectif. Charges de copropriété de 377 € par trimestre. Une cave complète ce bien. Stationnement gratuit dans la rue et possibilité de louer une place dans un parking sécurisé à 300m. Bien rare à saisir rapidement ! Ancien DPE : Vierge Taxe Foncière : 970 € Nombre de lots de la copropriété: 40, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) : 1508€ soit 125€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,14% TTC du prix du bien. Contactez Philippe MOGIER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°820240356 Greffe de CUSSET) 06 11 17 05 92 http://www.mogier.optimhome.com (réf. 503843 )