Appartement 3 pièces à vendre 300 000 € 119 m²
à Metz

iad France - Damien NOEL (06 15 32 59 14) vous propose : Appartement// METZ  // 120 m2 environ// rez-de-chaussée surélevé // 2 chambres // 2 salons // 2 cuisines// jardin // parking // cave . Dans un bel immeuble de caractère du début 19ème siècle, situé à 2mn à pieds de la gare ferroviaire de Metz et plus précisément dans le quartier de l'Amphithéâtre, venez découvrir ce vaste appartement atypique dans ses volumes, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 logements. En ouvrant la porte de cet appartement, vous arriverez sur une vaste pièce de vie très lumineuse disposant d'un salon / salle à manger ouverte sur la cuisine équipée (plaque gaz, hotte, four, micro-onde, lave-vaisselle) avec un accès direct sur une magnifique vérandas qui vous emmènera à la fois sur un grand jardin ( Plutôt rare dans ce quartier) mais aussi à la partie souplex de l'appartement, sur ce même niveau vous y trouverez une chambre avec un accès à la salle d'eau et un wc. Pour la partie souplex vous y trouverez une nouvelle fois un salon et une cuisine, une salle d'eau avec wc et une chambre. Pour compléter, ce bien dispose d'une cave et d'une place de parking privé en sous terrain est située à une centaine de mètres de l'habitation. Cet appartement mérite un rafraîchissement afin de le remettre à votre goût et peut-être revoir la configuration de certaines pièces puisqu'il s'agit de deux appartements en un, ce qui peut vous permettre de bénéficier d'un fort potentiel d'aménagement aux vues de ses volumes. Pour votre confort cet appartement bénéficie de la climatisation sur tout le rez-de-chaussée. À noter également : - Chauffage au gaz : 1015e/ an -Electricité : 55 e/mois - Sol carrelage - Fenêtres PVC double vitrage avec volets électriques. Les charges de copropriétés comprennent : électricité des communs, eau froide, taxe ordures ménagères, assurance de copropriété, fond de travaux, honoraires du syndic et s élèvent a 70 e/mois. *** Vidéo de présentation disponible sur demande *** N'hésitez pas à me contacter pour des renseignements complémentaires. Disponible également en soirée et les week-end ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 100 € par mois (soit 1200 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT D indice 39. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Damien NOEL (ID 38359), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Metz sous le numéro 827683848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com