Appartement 3 pièces à vendre 669 000 € 90 m²
à Chatillon

92320 - CHATILLON - DUPLEX de 89 m² avec TERRASSE de 31m², CAVE et PARKING - 2016 - LUMINEUX -RARE Emilie Quetel, Efficity, vous propose en EXCLUSIVITE à CHATILLON, ce très beau Duplex de 89m² au total + 31m² de terrasse; situé dans un quartier résidentiel à PROXIMITE IMMEDIATE DE TOUTES LES COMMODITES. Au 1er et DERNIER ETAGE d'une PETITE copropriété de STANDING, familiale et sécurisée datant de 2016 ; il vous séduira par sa GRANDE TERRASSE, sa LOCALISATION, ses VOLUMES, son EXCELLENT ETAT, son AGENCEMENT OPTIMAL, ses MATERIAUX DE QUALITE et sa LUMINOSITE. L'appartement se compose ainsi : Une ENTREE distribue en étoile une SALLE d'EAU moderne avec WC et douche italienne, un ESPACE CELLIER et l'ESPACE DE VIE. Ce dernier, très LUMINEUX ET SPACIEUX, vous offre une surface de 33m² totalement ouverte sur une jolie TERRASSE de plus de 30m² également (avec branchement eau et électricité). La CUISINE AMERICAINE DESIGN est totalement AMENAGEE ET EQUIPEE sur mesure avec des meubles laqués, un plan de travail en granit et un bar dinatoire. Tout en étant compacte, de nombreux rangements sont disponibles. Possibilité facile de réaménager ce niveau pour y créer une troisième chambre sur terrasse tout en conservant la taille de l'espace de vie. Au niveau supérieur, l'escalier en chêne avec puit de lumière (velux ouvrant et volet électrique télécommandé) dessert en étoile un palier avec grand PLACARD, une salle de bain avec baignoire et WC, ainsi que DEUX GRANDES CHAMBRES de 17m² chacune. Optimisées, elles se composent de deux espaces: 10m² ouverts sur 7m² supplémentaires en surplomb de la terrasse avec baies vitrées. Ainsi, chaque chambre s'adaptera à vos besoins: bureau / jeux / lecture ... Une CAVE bétonnée et une place de PARKING sécurisée au rez de jardin complètent ce bien. La copropriété très bien entretenue bénéficie des atouts d'une CONSTRUCTION RECENTE : faibles charges, visiophone, ouverture à distance, fenêtres oscillo-battantes, volets électriques, domotique, local poubelles carrelé, pré installation pour climatiseur, isolation performante, ... PROXIMITE IMMEDIATE DES COMMERCES, TRANSPORTS et ECOLES. ECOLES maternelles Jules Vernes et Gay Lussac, école primaire Marcel Doré à 100m, collège Georges Sand 5 min à pied. COMMERCES et PARCS : 5 minutes à pied du cœur de ville de Chatillon avec ses commerces, supermarchés, son théâtre, son cinéma, ses parcs/jardins d'enfants et ses restaurants TRANSPORTS : Accès Paris en 15 minutes, T6 à 6min, Métro L13 et futur L15 Grand Paris Express à 10 min. EQUIPEMENTS SPORTIFS à moins de 10 minutes : tennis, piscine olympique, stade, associations sportives. Eau chaude et chauffage individuels au gaz. A retenir : LUMINEUX ET SPACIEUX, ISOLATION ET MATERIAUX DE QUALITE, FAIBLES CHARGES, AUCUN TRAVAUX A PREVOIR, NOMBREUX RANGEMENTS, VOLETS ELECTRIQUES, chaudière individuelle à condensation, une PIECE D'EAU par niveau, possibilités de réaménagement, ... Copropriété de 32 lots dont 9 lots principa