Appartement 4 pièces à vendre 621 000 € 88 m²
à Lyon 5ème

Magnifique T4 de 88 m2 avec terrasse et loggia côté jardin au premier étage d'un immeuble moderne entièrement sécurisé. Garage en sous-sol avec porte motorisée. Idéalement situé, en plein cœur du Point du Jour, à 200 mètres de la Place Bénédict Teissier, tous les commerces sont à proximité. À 100 mètres de la ligne C2 et à une dizaine de minutes des axes autoroutiers Nord Sud. À 15 min de la gare TGV Perrache. Avec de beau volume grâce à sa hauteur sous plafond de 2,60 mètres, cet appartement vous offre une pièce de vie de plus de 37 m2 ouvrant sur sa terrasse de 16 m2 orientée plein Sud et collée à une loggia, 3 chambres dont une parentale avec sa salle d'eau privative munie d'une douche à bac extra plat, buanderie, salle de bains, Wc séparé. Cuisine fluides en attente à aménager. Prestations haut de gamme : Système domotique. Vidéophone couleur. Fibre optique. Carrelage 60x60. Parquet contre collé dans les chambres. Menuiseries extérieures en aluminium laqué. Cloison 72 mn. Brises soleil électriques orientables. Placards aménagés. Pièces d'eau entièrement équipées avec un meuble contemporain design, miroir, bandeau lumineux, sèche serviettes, robinetterie Hansgrohe, faïences Marazzi. Wc suspendu. Chauffage et production d'eau chaude grâce à une chaudière individuelle au gaz à condensation. Résidence comprenant 62 lots dont 29 logements et 33 places de stationnement. Estimation des charges de copropriété de 1764 €/an soit 147 €/mois. N'hésitez pas à me contacter. Votre partenaire en immobilier, Stéphane Salmon Contactez votre conseiller BSK Immobilier : SALMON STEPHANE - Agent commercial immatriculé au RSAC de Tarare sous le numéro 40492679200049 - Honoraires d'agence à la charge du vendeur Copropriété de 62 lots Surface Carrez 88 m2 Montant annuel moyen de la quôte-part du budget prévisionnel 1764€