Appartement 5 pièces à vendre 625 000 € 110 m²
à Fontenay-aux-Roses

Quartier Ormeaux-Renards, à Fontenay-aux-Roses; IMOP vous propose ce bel appartement 5 pièces de 109.89 m² Carrez avec sa terrasse de 98.82 m² et ses balcons de 23.06 m²; VENDU OCCUPÉ, et situé au troisième et dernier étage d'une résidence de 1970, calme et sécurisée; avec ascenseur. Bénéficiant d'une vue dégagée et arborée sur jardins, ainsi que d'une triple exposition (Est-Sud-Ouest) ; Cet appartement comprend une entrée de 5.22 m², une cuisine séparée de 6.61 m², un double séjour avec cheminée de 48.44 m² comprenant un espace salle à manger et bureau donnant accès au balcon et terrasse, avec resserre ; Une partie nuit composée d'un dégagement avec de nombreux rangements et d'un dressing, d'une salle d'eau avec WC, d'une salle de bains avec WC, et de trois chambres avec placards intégrés de 9.96, 9.38 et 10.08 m², toutes donnant accès au deuxième balcon et terrasse. UNE PLACE EXTERIEURE, UNE CAVE dans le même bâtiment ainsi qu'UN BOX en sous-sol situé dans l'immeuble voisin complètent idéalement l'appartement. Il offre 2.50 mètres de hauteur sous plafond, des doubles vitrages, une cheminée, de multiples rangements, un interphone, des volets roulants manuels, la fibre optique, 2 Sas d'entrée, 1 digicode - Vigik, ascenseur. Local à vélos / poussettes. Eau et chauffage au gaz collectifs. Charges annuelles : 3952.40 euros dont eau froide, eau chaude, chauffage, ascenseur, entretien des parties communes et ordures ménagères, parkings, cave et syndic. Taxe Foncière : 1782 euros Copropriété : Aucun travaux à prévoir; pas de procédure en cours. 15 lots d'habitation / bâtiment. Locataire en place depuis environ 20 ans Bail 3.6.9 Date de sortie : le 23 DECEMBRE 2023 Loyer mensuel perçu : 1880.54 € charges comprises Dont charges : 223 € 3.61 % de rentabilité brute Commerces à 400 mètres. La Coulée Verte à 500 mètres. Transports : Bus L.294 à 190 mètres ; Bus L. 390, 395 et 194 à 300 mètres ; RER B Robinson ou Fontenay-aux-Roses à 800 mètres. Axes routiers : A86 à moins de 13 minutes et Périphérique à moins de 15 minutes en voiture. Ce bien vous est présenté par IMOP, l'agence à honoraires fixes de 4900€.