Appartement 4 pièces à vendre 395 000 € 100 m²
à Villeurbanne

Appartement T4, au dernier étage avec une terrasse de 18m2, au calme où vous n 'aurez qu'à poser vos valises !! Cet appartement très lumineux de 100 m2 en parfait état se situe dans une résidence sécurisée Avenue Roger Salengro dans le quartier de la Doua, Croix Luizet. Quartier en plein essort avec ses nouveaux commerces en bas : une épicerie Bio, une boucherie, une boulangerie ...... une crèche .... etc ... Vous découvrirez un coin jour : un salon de 28 m2 donnant accès sur la terrasse de 18 m2 orienté Ouest, au calme ,coté cour intérieure de l' immeuble, une cuisine équipée de 9.5 m2 et des toilettes. Puis, coté nuit : 1 chambre parentale de 12 m2 avec sa salle d'eau, 2 chambres (10 et 13 m2) dont une avec balcon de 4m 2, une salle de bain, des toilettes et plusieurs placards aménagés. Aucun travaux à prévoir : la cuisine a 5 ans, la Pompe à Chaleur réversible ( Chauffage et Climatisation ) a 4 ans , le chauffe eau 2 ans ..... Pratique : 1 place de parking en sous sol et une cave Possibilité d'acquérir en supplément une 2ème place de parking en sous sol . Résidence de 2004 avec interphone, avec un gardien pour la piscine qui est ouverte de 10 h à 21h , 3 à 4 mois en période estivale. Le liner a été changé, les communs refaits . Des travaux sont planifiés :changement de la porte d'accès au parking, l'intérieur de la cabine d 'ascenceur, interphone, les murets de la picine et du jardin repeint ( Travaux déjà payés ) . Ligne Bus C17 rejoignant l'arrêt de Métro Charpennes en 10mns.Ligne de tram T1 et bientôt T7 à la Doua accessible facilement à pieds ou en velo.Station Vélov à coté. Accès autoroutier, périphérique, rapide sans avoir de nuisances . Surface CARREZ : 100.01 m² Pour vous accompagner dans votre projet, contactez - FABRE Christine - 06 14 25 76 00 - Ou par courriel à christine.fabre@rezoximo.com (réf. 7401421195) Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de FABRE Christine agissant Sous le statut d'agent commercial immatriculé à la Ville du greffe : LYON - RSAC N° 805 265 162 auprès de la SAS REZOXIMO, réseau national immobilier sur internet, ZAC du Chêne Ferré, 44 Allée des Cinq Continents, 44120 VERTOU, RCS NANTES n°518 554 126 , Carte professionnelle T et G N° CPI 7401 2015 000 000 785 , CCI Nantes-Saint Nazaire, Garantie professionnelle COVERHOLDER AT LLOYD'S - 11 rue de Grenelle, 75007 Paris pour 110 000 € Mandat : 21174 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet Surface CARREZ : 100.01 m² Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Nb de lots : 109. Charges annuelles de copropriété (Montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 1 950 €. Prix de vente 395 000 € Honoraires charge vendeur