Appartement 3 pièces à vendre 475 000 € 115 m²
à Fontainebleau

iad France - Sarah MONTA (06 79 30 69 13) vous propose : APPARTEMENT FAMILIAL - TRÈS LUMINEUX - NOMBREUX RANGEMENTS INTÉGRÉS - BALCON - BOX DOUBLE - VUE ARBORÉE - CALME - Entre le centre-ville et la gare, dans une rue calme et à quelques minutes à pied de la forêt, venez vite découvrir ce bel appartement en rez-de-chaussée de 115 m² environ se composant comme suit : Entrée avec placards intégrés (3 portes, penderie et étagères), cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, une première chambre de 12 m² environ disposant de sa propre salle d'eau et de toilettes séparées, suite parentale (chambre de 16 m² environ, salle de bains et toilettes séparées), double séjour de 46 m² environ (possibilité de créer une troisième chambre). Balcon de 16 m² environ filant le long du séjour (en partie protégé par un appentis et des stores bannes). Un box double de 50 m² environ complète ce bien (situé en N-1, en rez-de-jardin). L'appartement, en très bon état général, bénéficie d'une belle hauteur sous plafond (2,8 m) et d'une belle luminosité (orienté Nord-Ouest (rue)/ Sud-Est (jardin), traversant, fenêtres dans toutes les pièces sauf toilettes). Il dispose de nombreux rangements intégrés. Les deux chambres donnent sur rue et le séjour sur le jardin commun. Caractéristiques techniques : chauffage et eau chaude individuels au gaz , double vitrage , volets électriques (sauf fenêtres sur rue) , aspiration centralisée , VMC , interphone , fibre. L'immeuble, de deux étages, construit en 1999, est bien entretenu et géré par un syndic professionnel. Il est équipé d'un ascenseur. À 10 min à pied du centre-ville et 15 min à pied de la Gare de Fontainebleau-Avon (arrêt de bus à 4 min à pied, passage toutes les 15-20 min , trains toutes les demi-heures pour Paris Gare de Lyon accessible en 40 min). Écoles (élémentaire et collège) à moins de 10 min à pied. À deux pas de la forêt de Fontainebleau, accessible en bout rue ! SES ATOUTS : vous apprécierez particulièrement son agencement et ses volumes, sa luminosité, sa grande pièce de vie et son balcon ! Je me tiens à votre disposition pour vous fournir tout renseignement complémentaire et organiser une éventuelle visite. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 6 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 203.31 € par mois (soit 2439.68 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 148 et classe CLIMAT D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Sarah MONTA (ID 34526), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 848807996, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez t