Appartement Studio à vendre 163 500 € 21 m²
à Toulouse

iad France - Laure PÉCOUT-LAFFONT (06 81 48 01 58) vous propose : * Au cOEur du quartier résidentiel du Busca * Investissement locatif avec rentabilité sécurisée - Loyers garantis et revalorisés - Faibles charges - Décharge de la gestion courante et article 606 du Code civil au gestionnaire - Statut fiscal du Loueur Meublé Non Professionnel (LMNP) Le fonctionnement : La chambre est louée à l'exploitant de la résidence sur la base d'un bail commercial qui, à son tour, la loue à son occupant. Le bien : La chambre a une surface de 21m² environ, elle possède sa propre salle d'eau et ses toilettes. Elle est vendue avec son mobilier. Elle est au 2nd et dernier étage d'un établissement médicalisé type EHPAD (Etablissement d'Hébergement pour Personnes Agées Dépendantes), au calme dans un cadre verdoyant propice au bien-être de nos aînés. La maison de retraite : Elle est gérée par un prestataire renommé. Composée de 83 lits médicalisés et de 15 lits en unité Alzheimer, sa structure est adaptée à la prise en charge des personnes âgées dépendantes. Elle est récente, son architecture est moderne. Elle offre des prestations hôtelières de qualité (restauration, confort bien-être avec salon de coiffure, esthétique, détente, activités multiples et quotidiennes ...) et dispose d'une équipe soignante sur place. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 83 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours déclarée par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE et GES vierges. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure PÉCOUT-LAFFONT (ID 44248), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 880751417, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com