Maison à vendre 495 000 € 146 m²
à Martigues

C'est à 2 pas du centre-ville avec tous les commerces, commodités et écoles pour vos enfants, que nous découvrons cette élégante villa de construction traditionnelle offrant de belles prestations. Bienvenue, la portail s'ouvre devant nous dévoilant un parking joliment dallé pour stationner votre automobile de plus, un garage attenant de 25 m² est aussi à votre disposition. Le jardin est plat, entièrement clos et très facilement piscinable même si la Mer n'est pas loin... Edifiée en 1990 sur trois niveaux, le sous-sol propose une pièce de 33 m² pouvant être facilement aménagée en chambre ou studio indépendant pour la quiétude de votre adolescent ou pour accueillir vos amis de passage dans cette belle région. Un bureau de 13 m² est aussi présent pour vos moments studieux et donne sur une terrasse sans le moindre vis-à-vis ! La vie s'organise délicieusement au rez-de-chaussée : La hall d'accueil nous mène vers une belle pièce de vie principale de 33 m² inondée de lumière avec une cheminée et son insert. Elle sort directement sur une terrasse pour vos déjeuners et diners. L'exposition est maximale du levant au couchant (Sud-Ouest) La cuisine indépendante de 12 m² est moderne et parfaitement équipée avec meubles et électroménager. Elle propose aussi un bar suspendu pour vos petits déjeuners et apéritifs. L'espace nuit dévoile deux chambres de 12 m² avec placards intégrés et une salle de bains " Marine " de 8 m² comprenant une baignoire, une cabine douche, un double vasque sur meuble et de la faïence murale jusqu'au plafond. Enfin, un WC indépendant complète ce niveau. Le dernier niveau propose une troisième chambre de 12 m² sortant sur une loggia bien agréable. Un WC est aussi présent. Côté technique : La couverture est en tuiles canal ? lune avec deux rangs de génoises en partie. La chauffage est assuré par une chaudière au fuel avec un basse température au sol. Les sols sont en carrelage et en parquets dans les trois chambres. La villa est connectée à la fibre pour vos loisirs et le télétravail. Il ne manque plus que votre prochaine visite pour un coup de cœur sous le soleil et le chant des Cigales !