Appartement 4 pièces à vendre 450 000 € 84 m²
à Lyon 7ème

69007 LYON JEAN JAURES - T4 84M² - 3 CHAMBRES - BALCON 7M² - 2 BOX - CAVE - IMMEUBLE 2006 - METRO LIGNE B effiCity, l'Agence qui estime votre bien en ligne et Guillaume Testa, vous proposent ce T4 de 84m² carrez situé 65 rue de Gerland dans le 7ème arrondissement au 2ème étage sur 4 d'un immeuble de 2006. Résidence calme et sécurisée. Ce bien est à 200m de la station de métro ligne B " Place Jean Jaurès ". En proximité des commerces, des écoles et à 10 minutes à pied de la place Jean Macé. Le séjour de 30m² et la cuisine équipée de 10m² sont séparés par un mur non porteur. Vous pouvez ainsi envisager un espace de vie de 40m² avec accès direct au balcon de 7m² orienté au sud. Le coin nuit orienté à l'est donne sur l'intérieur de la résidence. Il se constitue de 3 chambres avec placards muraux (11,25, 10,50 et 9,50m²). Un cellier de 2m² permet d'optimiser le rangement. Le système de chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz. Les performances thermiques sont très bonnes avec un DPE en classe B et un GES en classe C. Les charges sont de 120€ par mois. La taxe foncière s'élève à 1168€ par an. 2 box distincts et une cave complètent le bien. L'immeuble est sécurisé par interphone et digicodes. Visite virtuelle disponible après 1er rendez-vous téléphonique. Pour tous renseignements complémentaires, merci de contacter Guillaume Testa par téléphone au 06 71 73 19 88 ou par mail gtesta@efficity.com. Photographies et visite virtuelle par Didier Palisser. effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Guillaume Testa, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Lyon n°803300805 Ref annonce : 85005