Maison à vendre 475 000 € 117 m²
à Marseille 11ème

Surprenante maison de village à la Valentine d'environ 117m² avec piscine au sel chauffée et studio indépendant. Côté jardin: Trés belle terrasse avec pergola en fer forgé en travertin d'environ 60m² spacieuse, avec la possibilité de dresser une table de près de 30 personnes pour vos réceptions d'été autour de la piscine. En plus dans le studio indépendant climatisé d'environ 27 m² vous avez une salle d'eau avec douche à l'italienne, wc suspendu et la cuisine d'été agrémentée par un mur en pierre apparente pour cuisiner autour du barbecue ou du four à pizza en pierre réfractaire, et d'un évier en pierre de Cassis. La piscine d'environ 10m² est au sel et chauffée pour en profiter d'avril à octobre ! La construction de la piscine est en dur avec un revêtement en pvc armé. Une jardinière avec arrosage automatique par goutte à goutte pour finir la grande terrasse. Un trés grand laurier rose vient apporter un peu d'ombrage côté pelouse synthétique. Pas de vis à vis direct pour profiter pleinement de cet extérieur d'environ 120m². L'accés au jardin se fait depuis l'entrée par l'espace buanderie-cellier d'environ 6.15m². Côté maison: Depuis l'entrée côté rue un trés bel escalier provençal vous accueille pour accéder à l'étage avec un puit de lumière et une trappe d'accés aux combles d'environ 60m²à aménager. Un couloir central d'environ 5.75m² avec de belles tomettes provençales. Un wc suspendu avec chauffe-eau thermodynamique neuf. Une cuisine équipée indépendante d'environ 9.88m² vue côté jardin, trés belle association du moderne au traditionnel des carreaux ciments, possibilité d'y prendre les repas, sol en carreaux ciment. Chambre 1 : une suite parentale vue côté jardin d'environ 13.70m² avec accès direct à la SDB, placard traditionnel intégré, sol en tomettes. SDB: vue côté jardin, avec une grande fenêtre, vaste espace de bain d'environ 8.1m² avec baignoire, cabine de douche, wc suspendu, et un magnifique meuble ancien avec double vasque, accès direct par la suite parentale et par le dressing Dressing d'environ 6.3m² trés bien agencé avec de belles portes de placard vitrées, et un bel espace bureau illuminé par une grande fenêtre traditionnelle, sol en tomettes. Salon/salle à manger: vue côté rue, espace salon/salle à manger d'environ 23.5m² illuminé par deux grandes fenêtres en PVC double vitrage avec isolation phonique et vitres floutées, et une cheminée traditionnelle fonctionnelle, sol en tomettes. Chambre 2 : côté rue, chambre d'environ 10.8m² avec un placard traditionnel intégré, fenêtre en PVC double vitrage avec isolation phonique et vitre floutée, sol en tomettes. Maison entièrement rénovée, avec des prestations haut de gamme: climatisation réversible gainable, double vitrage phonique, isolation en ouate de cellulose, toiture neuve, chauffe-eau thermodynamique neuf, peintures blanches neuves, sol en tomettes traditionnelles et carreaux ciment. Coup de coeur assuré ne tardez pas ! Commerces au pied de la mais