Maison à vendre 199 000 € 99 m²
à Clermont-Ferrand

Vends maison de ville de 100 m² habitables environ. Cette maison est située dans le cœur historique de Montferrand, dans une rue calme, à 2 min à pied de l'arrêt de tram ''Montferrand la Fontaine''. Elle n'a aucun vis-à-vis et est traversante (ce qui la rend très lumineuse) et est équipée de la fibre depuis 2020. L'électricité ainsi que la plomberie ont été intégralement remplacées en 2017. Sa cuisine équipée date de 2019 et sa salle de bains de 2017. Son mode de chauffage principal est un poêle à granulés (complété dans les chambres par des radiateurs électriques à inertie). Son agencement se décompose ainsi : ==> Rez-de-Chaussée (20 m² habitables + 15 m² de garage) - Un garage de 15 m² - Une chambre de 9 m² - Un dégagement de 4 m² (servant de salon) - Un couloir de 11 m² (servant de hall d'entrée avec une enfilade de rangements) ==> Premier étage : (36 m² habitables) - Une pièce de vie (cuisine aménagé + salon/salle à manger : 34.5 m²) - Un toilette : 1,5 m² ==> Au deuxième étage : (43 m² habitables) - Une chambre de 11,5 m² - Une chambre de 14,5 m² - Une buanderie de 3 m² - Une salle de bains de 8,5 m² - Un toilette séparé de 1,5 m² - Un couloir de 4 m² D'autres photos sont disponibles sur demande. Les différents diagnostics nécessaires à la mise en vente sont en cours de réalisation. Le prix indiqué comprend les honoraires à la charge de l'acquéreur : 1% TTC du prix du bien hors honoraires Prix hors honoraires : 197 000 € Montant des honoraires: 1 990€ Bien présenté par Getkey Immobilier SIREN: 899413603 CPI 2901 2021 000 000 009