Maison à vendre 366 000 € 152 m²
à Saint-Yzans-de-Médoc

iad France - Elodie GUILLEMETTE (06 72 85 97 52) vous propose : Maison située dans un cadre de verdure et de calme absolu sur un magnifique parc arboré. Parfaite pour un projet familial, gîtes, chambres d'hôtes ou pour un projet viticole également... Cette maison est entièrement isolée et aux normes écologiques. Composée d'une cuisine entièrement équipée donnant sur une grande véranda de 32M2 environ avec climatisation réversible et sur un grand salon séjour avec une cheminée insert, trois chambres dont deux avec placard et dont une grande chambre a un accès direct dans la salle d'eau avec douche italienne, un cellier/garage carrelé isolé. Des panneaux solaires avec une éolienne sont en place ce qui permet une grande économie de consommation électrique à l'année et également une rentabilité , menuiseries entièrement changées il y a deux ans en double vitrage , ballon thermodynamique, deux caméras orientables, interphone, digiphone, isolation refaite. Les sous toits sont en PVC et en très bon état, portail électrique , terrasse de 35M2 environ couverte avec barbecue. Sur cette propriété nous trouvons un chai de 250 M2 environ composé d'un coin hangar couvert de 97M2 environ, une partie fermée de 36M2 environ, une cave de 19M2 environ, dans la continuité une autre zone de 49M2 environ et enfin 46,30m2 environ semi couvert ce qui est un réel avantage pour cette propriété. Un puits est également en fonction. Un mobil home de 6 personnes raccordé à l'eau et l'électricité est également présent sur la propriété entièrement clôturée pour une surface de 7900M2 environ. Vous l'aurez compris cette propriété est une pépite, un bien rare sur le marché.N'hésitez plus contactez moi pour une visite Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 100 et classe CLIMAT B indice 6. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Elodie GUILLEMETTE (ID 48666), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de bordeaux sous le numéro 888446374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com