Maison à vendre 399 000 € 136 m²
à Montoy-Flanville

iad France - Vincent LOMBARD (06 74 23 40 96) vous propose : EXCLUSIVITE // MONTOY FLANVILLE // MAISON MODERNE // SUPERFICIE 210M2 environ // 3 CHAMBRES // PERGOLAS FERMEE ET CHAUFFEE // GRANDE PIECE A VIVRE // JARDIN // ** les chiffres entre parenthèse sont exprimés en M2 (pour éviter l'appellation environ). Située à 2 minutes des écoles, 5 minutes des commerces, de l'autoroute A4, de la rocade EST et à 10 minutes de l'A31 et du centre ville de Metz. Venez découvrir cette maison familiale de 2011 d'une superficie de (210) sur une parcelle de (520) qui saura vous séduire par sa rareté. Au Rez de chaussée, une spacieuse pièce à vivre de plus de (60) se composant d'un salon séjour de (42) ouvert sur une cuisine équipée de (16) donnant accès à une Pergolas vitrée et chauffée de (48) . Soit un espace de plus de (100) pour en profiter en famille ou entre amis. Vous y trouverez également un double garage carrelé de (28), un cellier de (9). A l'étage la mezzanine de (12) dessert 3 chambres, une salle de bain et une terrasse sur toit. 2 chambres de (12.5) chacune (dont 1 avec placard intégré) et une 3ème chambre de (16) avec dressing. Une salle de bain de (10) avec douche, baignoire d'angle balnéo, lavabo double vasque et WC. A l'extérieur, un jardin clôturé et arboré vous permettra d'en profiter en toute sécurité. Les atouts de cette maison : Pergolas fermée et chauffée de 2018, grande pièce à vivre, terrasse sur toit, chauffage au sol, aspirateur centralisé, adoucisseur d'eau, système d'alarme, grande porte de garage motorisée, abris de jardin, secteur prisé de la périphérie Messine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 181 et GES B indice 10. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Vincent LOMBARD (ID 54544), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de METZ sous le numéro 893044107, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com