Maison à vendre 511 350 € 212 m²
à Lectoure

iad France - César CARVALHO (06 73 22 25 74) vous propose : Maison/appartement style Loft de 212 m2 environ avec jardin et double garage en plein centre de Lectoure Un savant mélange de matières et de styles : de la pierre et de l'acier , du confort contemporain et du raffinement des détails classiques d'origine ... Dès l'entrée et ses incroyables volumes, nous sommes amenés à choisir un de ses univers : soit plonger dans un monde contemporain, soit rester dans le cocooning de classique et de l'ancien. Au rez-de-jardin, nous y trouvons les espaces de vie : un salon de 30 m2 environ ouvert sur le jardin de 50 m2 environ - joliment agencé - avec puits. Un séjour/cuisine (totalement équipée) de 53 m2 environ et ses volumes impressionnants. Un WC, une buanderie et le local technique. Entre les deux étages, une grande mezzanine de 30 m2 environ, en acier, accompagne toute la longueur du bâtiment, engendrant de l'espace pour une jolie bibliothèque et un bureau suspendus. Au niveau supérieur, les coursives nous amènent à 3 chambres, dont 2 suites avec leurs salles d'eau et WC et une troisième pièce, d'un peu plus de 9 m2 environ, qui pourra servir comme une troisième chambre d'enfant ou comme une superbe 'walking dressing'. L'ensemble de l'immeuble est restauré et se constitue d'une copropriété de 4 lots. Vous aurez aussi la possibilité d'acquérir un étage supplémentaire de 115 m² environ, aujourd'hui complètement indépendant et à terminer d'aménager (demander plus d'informations). Les Plus - bien atypique, - des incroyables vues sur la campagne depuis le RDC, - double garage de 49 m2 environ, - tous les travaux sont récents (2017), - équipements et finitions de luxe, - chauffage central au gaz, (au sol pour le RDC et radiateurs à l'étage), - double vitrage, - toiture neuve, - gaz de ville. Pensez-vous avoir trouvé la maison de vos rêves ?! N'hésitez pas à me contacter pour une prise de rendez-vous, plus de photos ou complément d'information. La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 4 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 166.67 € par mois (soit 2000 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 229 et GES E indice 47. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. César CARVALHO (ID 55806), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 894177179, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com