Appartement 4 pièces à vendre 249 000 € 81 m²
à Talence

iad France - Christophe PENVERN (06 19 72 58 94) vous propose : Situé au 2ème étage avec ascenseur, au sein d'une résidence sécurisée et d'un parc arboré, cet appartement fonctionnel 4 pièces de 81 m2 environ, qui une fois rénové, vous offrira un grand confort par son coté fonctionnel et son calme. Il est composé, d'une entrée avec placard, un dressing, un séjour traversant avec son joli balcon exposé sud-ouest, une salle à manger (actuellement utilisé en bureau, possibilité d'une 3ème chambre), une cuisine équipée (possibilité d'ouverture sur le séjour). Le couloir aménagé de placards dessert 2 chambres dont une avec placard/penderie, une salle de bains baignoire, WC séparés. Côté pratique, le dressing est un atout non négligeable pour le rangement, toutes les fenêtres double vitrage sont récentes et équipées de volets roulants électriques et la Fibre. Une place de parking privative complète ce bien. Vous pourrez bénéficier du parc pour pique-niquer et vous divertir dans une ambiance paisible et conviviale. Ecole maternelle et primaire au pied de la résidence, campus universitaire à 2,3 Km (9 mn en vélo ou en voiture), transports (bus lignes 20, 34, 8, 10), commerces et forêt sont à proximité (Leclerc Talence à 900 m). Accès rapide au centre de Bordeaux et à la Rocade. A visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière vise 1 lot principal situé dans une copropriété formant 43 lots au total ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours et d'un montant de charges d'environ 123.67 € par mois (soit 1484 € annuel) déclaré par le vendeur.Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE B indice 72 et GES C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Christophe PENVERN (ID 23587), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de VERSAILLES sous le numéro 829795772, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com