Maison à vendre 399 000 € 128 m²
à Lagrasse

Dans un charmant petit hameau proche de Lagrasse et à 30 mns de Carcassonne, je vous propose une maison lumineuse à ossature bois offrant 128 m² habitables de plain-pied ainsi que des annexes sur un terrain clos de 3007m². L'ensemble est composé ainsi : - un séjour 42m² équipé d'un poêle à bois, cette pièce lumineuse donne accès à la terrasse bois de 31m² - une cuisine (11m²) équipée et aménagée , communiquant avec un cellier - une chambre (10m²) - une chambre (13m²) avec un dressing aménagé , cette pièce est traversante avec un accès sur la terrasse. - une salle d'eau - un WC séparé - un premier studio (ou suite parentale selon utilisation) de 18m² répartis entre une pièce à vivre de 13m², une salle d'eau et un WC séparé. L'accès à cette partie est indépendant. - un deuxième studio (ou suite parentale selon uytilisation) de 20m² distribués ainsi une pièce à vivre (14m²), une salle d'eau avec WC. L'accès à cette partie est indépendant. - Diverses annexes : un atelier, un local technique, un abri de jardin, un abri-bois , un espace protégé (espace stockage pour le bois et abris pour 2 voitures). La construction de cette maison, les matériaux utilisés, les divers équipements apportent à cette maison un grand confort, une douce atmosphère et le tout pour de très faibles charges annuelles. La maison est à ossature bois et construite sur plots. Tous les ouvrants sont en métal et triple vitrage et sont équipés de volets bois battants ou de volets bois coulissants pour jouer avec " ombre et lumière ". L'utilisation de Fermacell et de laine de bois contribuent à l'isolation de cette maison. L'apport calorifique est procuré par un poêle à bois dans le séjour ; le sol du séjour est équipé de dalles de lave pour une meilleure utilisation de la chaleur produite. Les studios eux ont un chauffage indépendant électrique. Si vous passez sur la terrasse, et selon l'heure vous utiliserez ou pas les volets bois coulissants et le store-velum électrifié pour jouer avec le soleil. Chaque pièce de la maison offre une porte vers l'extérieur. Selon dans quel coin du jardin vous flânez, vous croiserez soit des massifs de fleurs, soit des arbres fruitiers (mirabelliers, pêchers, amandiers, cerisiers...), soit un beau potager, soit de la pelouse. Dehors, quelques équipements ingénieux permettent d'utiliser au mieux les ressources naturelles : - Récupération de l'eau de pluie : cuve souple avec une pompe Parfait pour alimenter les toilettes, le lave-linge et bien sûr arroser le jardin. - Toit multi fonction : un toit-terrasse végétalisé et un toit en pente avec des panneaux solaires qui alimentent le chauffe-eau. Cette maison avec son jardin, sa terrasse et ses 2 studios indépendants sera parfaite pour une famille qui souhaite vivre plus près de la nature et au calme, pour un accueil intergénérationnel, pour une profession indépendante, pour proposer de la location temporaire... En quelques mots : douceur, bien-être, confort, calme, na