Maison à vendre 450 000 € 234 m²
à Nancy-sur-Cluses

74300 NANCY-SUR-CLUSES- EXCEPTIONNEL - MONTAGNE - CALME - VUE - Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette maison entièrement rénovée sur 2 niveaux avec son mazot aménagé, son abri voiture, son atelier et avec aussi sa cabane dans les arbres. Située en moyenne montagne, à 10 minutes de Cluses, à 15 minutes de l'autoroute Genève-Chamonix, cette maison a une vue exceptionnelle sur le Grand Massif, Les Carroz. Jouxtant bois et pâturages, elle est nichée sur un terrain de + de 4200 M2, et à 10 minutes à pied de l'école communale et du bus scolaire pour le collège/lycée de Cluses. LA MAISON Cette grande maison d'une surface habitable de 234 M2 est dans un état impeccable. Elle est composée au rez de chaussée d'une grande cuisine ouverte sur la pièce de vie et sur la terrasse de 68 M2, d'une chambre, salle de douche, Wc, buanderie, salle de jeux, celliers. A l'étage, on découvre le salon avec son bar et son poêle à bois, salle d'eau, Wc, 3 chambres dont 2 avec mezzanine, grenier. Au sous-sol, une belle cave de conservation. LE MAZOT Le mazot est légèrement détaché de la maison, il s'agit d'une chambre indépendante de 10 M2, avec kitchinette qui convient pour une chambre d'hôtes. Sous le mazot, on retrouve l'atelier de bricolage qui pourrait abriter d'autres véhicules. LE CONFORT La maison est totalement isolée, double-vitrage à chaque fenêtre, chauffage électrique par pompe à chaleur réversible dans chaque pièce, 2 ballons d'eau chaude (1 par salle d'eau). Cette maison est parfaite pour accueillir une famille qui cherche à s'installer en montagne.  Taxe foncière de 934 € Surfaces : Cuisine, 14 M2, Séjour, 34 M2, Chambre rez, 11 M2, Salle de jeux, 17 m2, Salon, 40 M2, Chambre 1, 15 M2+mezzanine 15 M2, Chambre 2, 19 M2+mezzanine 15 M2, Chambre 3, 17 M2, Chambre 4, 12 M2, Grenier, 16 M2 effiCity Société par Actions Simplifiée, au capital de 116 847 € - Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 délivrée par la Préfecture de police de Paris Ile de France - Siège : 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Garantie Financière GALIAN Assurances pour un montant de 500000 € - RCS : Paris 497 617 746 - Marie Allamand, agent commercial du réseau immobilier effiCity est inscrit au RSAC de Annecy n°428910350 Ref annonce : 93861