Maison à vendre 487 000 € 115 m²
à Aubagne

Agréable villa T5 d'environ 115 m² habitable en R+1 et garage d'environ 24m². Construction traditionnelle des années 1930 récemment bien rénovée. Sur un terrain plat, clos, arboré, et piscinable de 730 m². Maison exposée sud composée d'un joli T3 à létage et un grand T2 au rez de jardin. Accès indépendant par l'extérieur. Et communiquant par un escalier intérieur. Au 1er étage : accés par terrasse d'environ 12m² exposée sud avec pergola alu aménageable en véranda. Pièce à vivre avec cuisine parfaitement équipée d'à peine 1 an. Deux chambres dont 1 avec dressing. Salle d'eau avec douche à l'italienne et 2 vasques. WC séparé. Au rez de jardin : pièce à vivre d'environ 30m² avec séjour et coin cuisine. Rangement sous escalier. Chambre. Salle d'eau et WC. Local technique qui abrite la chaudière au gaz de ville. Garage aménagé avec espace buanderie. Belles prestations : climatisation réversible au séjour de l'étage, menuiseries PVC double-vitrages, volets roulants électriques, internet par la fibre, alarme par vidéo-surveillance. Le tout en excellent état. Façades refaites très récemment. Stationnement pour plusieurs véhicules et un double abri de voitures. Portail automatisé et portillon sécurisé. Arrosage automatique. Citerne pour récupération des eaux de pluie. Des arbres fruitiers et un beau potager agrémentent le terrain. Extension possible avec une emprise au sol autorisée de 30%. Sans vis à vis. Bonne situation en environnement urbain. Proche des commerces, écoles et lycée, gare SNCF. Bus et tramway à proximité immédiate. A saisir rapidement. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO-CONSULTANT sur place Jean-Marc LAPICQUE Inscrit au RSAC de SALON DE PROVENCE 789 731 379, Tel : 06 83 73 08 34, Site 3gimmo : https://www.3gimmobilier.com/lapicque