Maison à vendre 199 488 € 95 m²
à Les Landes-Genusson

Votre conseiller immobilier NOOVIMO Charlie Delemarre vous propose : EXCLUSIVITE NOOVIMO ! Belle situation pour cette agréable maison année 1977 de 95 m2 habitables située aux LANDES-GENUSSON, au calme et non loin des commerces et services du centre-bourg, à environ 30 minutes de Cholet et à moins de 20 minutes des Herbiers et de la commune de Montaigu-Vendée. Vous entrez via le hall dans un salon-séjour de plus de 30 m2 donnant sur un balcon extérieur qui surplombe le jardin. Ce salon s'ouvre sur une cuisine aménagée et semi-équipée, l'ensemble composant un espace convivial de près de 45 m2. Vous disposerez sur ce niveau de 3 chambres (de 10 m2 à 11,4 m2), toutes équipées de placards intégrés, et d'une salle d'eau moderne et élégante entièrement neuve (refaite à l'été 2021). Le sous-sol d'une surface de 110 m2 complétant cette maison est entièrement aménagé. Celui-ci comporte une chambre de près de 13 m2 donnant sur une salle d'eau, une pièce de jeux (ou 5e chambre) d'environ 15 m2, une grande lingerie avec point d'eau, placards doubles et ventilation, ainsi qu'un bureau, un WC et un grand garage. Plomberie refaite à neuf, tableau électrique neuf, bonne isolation (ouate de cellulose), assainissement au tout à l'égout. Prévoir un rafraîchissement pour mettre cette maison à votre goût. A l'extérieur vous profiterez d'une terrasse, d'un vaste jardin piscinable et d'un coin potager. Beau terrain clos de plus de 1100 m2. Une maison à découvrir sans attendre ! Prix de vente : 192 000 EUR + 3,9 % honoraires, soit 199 488 EUR honoraires inclus. Honoraires à la charge de l'acquéreur. Nos honoraires sont consultables sur : www.noovimo.fr. Votre agent commercial inscrit au RSAC de la Roche-sur-Yon sous le No 891 680 738 Plus de biens immo sur www.noovimo.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -