Maison à vendre 515 000 € 85 m²
à Champigny-sur-Marne

iad France - Tommy LAVIE (06 59 68 26 93) vous propose : Maison très LUMINEUSE de 85 m² environ avec son joli jardin exposition sud. Située dans le quartier du Plant-Tremblay, à proximité des commerces, parc du Tremblay, bords de Marne, crèche, école et collège (tout à pied) et proche des transports (futur grand paris à 10 min à pied). **Beau jardin aménagé avec terrasse en Teck, éclairée. Maison de 2015, terrassement et ravalement extérieurs effectués en 2020. Au rez-de-chaussée : Entrée avec placards, pièce de vie de 36 m² environ avec salon-salle à manger, traversant grâce à des portes fenêtres donnant directement sur la terrasse et le jardin. Cuisine ouverte équipée donnant accès au garage. Wc indépendants. A l'étage : Pallier desservant 3 grandes chambres dont 1 avec dressing. Une salle de bain,spacieuse, avec double vasque, équipée d'une douche et d'une baignoire. Wc indépendants. Les + : - Emplacement dans quartier prisé proche de toutes commodités et du parc du Tremblay - Portail/portillon et porte de garage motorisés, installés en 2021 - Panneau solaire associé à une chaudière à gaz à condensation - Double vitrage PVC avec volets roulants motorisés - Garage + une place de parking à l'intérieur de la propriété - Jardin aménagé et ensoleillé - Pas de copropriété - Aucun travaux à prévoir - Prestations de qualités Accessibilité : Autoroutes A4 et A3 à 1km Lignes de bus 116, 317, 106, 108, 110. RER A et E. Futur grand Paris Ligne 15 à 10 min à pied. Accordez-vous une simple visite et laissez-vous charmer ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 115 et classe CLIMAT C indice 16. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Tommy LAVIE (ID 56745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MEAUX sous le numéro 817960800, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com