Maison à vendre 103 500 € 109 m²
à Saint-Julien-du-Sault

iad France - Gregory TARREAU (06 42 12 80 44) vous propose : Jolie maison de village dans le secteur de Saint-Julien-du-Sault et à 10 minutes de la gare comprenant au rez-de-chaussée un vaste salon/séjour de 50 m² environ avec cheminée , une cuisine aménagée et équipée, une salle de bain avec baignoire et WC. À l'étage, une pièce palière pouvant être transformée en une troisième chambre d'environ 17 m² environ. Une chambre avec coin WC séparé et lave main par une cloison et une deuxième chambre lumineuse, À l'extérieur, un petit jardin de 50M2 environ sans vis a vis avec potager, ainsi que deux caves dont l'une comprend la chaudière a granulé de bois changé en 2021 et isolation refaite dans le grenier en 2021 . Pas de gros travaux à prévoir et faible taxe foncière et le Bilan énergétique ne tiens pas en compte les améliorations de chauffage et d'isolation étant de 2017. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE D indice 224 et GES E indice 50. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Gregory TARREAU (ID 21820), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SENS sous le numéro 824957500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com