Maison à vendre 199 000 € 35 m²
à Loupian

Idéalement situé, dans une résidence sécurisé, avec piscine, terrain de tennis, boulodrome, espaces verts, bien entretenue, à proximité du centre ville et des commerces, écoles, collège, mairie, la poste,... BUDGET 199 000euros (Honoraires à charges vendeur) Maison d'environ 35m2 (loi carrez) pour 46m2 en surface totale, de plein pieds RARE SUR LA RESIDENCE, SANS VIS A VIS et AU CALME Ce bien se compose de la manière suivante : - Une pièce de vie ouverte sur la cuisine, climatisé - Une véranda qui vient compléter la pièce principale - Deux chambres dont une avec grand placard - Une salle d'eau avec douche , lavabo, sèche serviette - Un WC séparé - Un cellier (accès par la véranda) - Un grenier au dessus des WC/salle d'eau/couloir Un extérieur réparti sur les 3 faces de la maison vient compléter ce bien : - Une terrasse d'environ 30m2 avec un grand portail, se trouve à l'avant de la maison - Un couloir d'environ 20m2 couvert par une avancé de toiture longe la maison - Une terrasse avec jardin d'environ 40m2, à l'arrière de la maison, avec barbecue, douche extérieure et... une vue lointaine sur l'étang de thau. Une place de parking aérien et privative, accolé à la maison, est vendue avec la maison. Le bien est vendu meublé Que se soit en résidence principale ou en maison secondaire, ce bien sera vous séduire. Vous n'avez plus qu'à poser vos valises et profiter des prestations proposés. Ne tardez pas, les visites ont commencés ! Bien soumis au statut de la copropriété. Nombre de lots : 330 dont 160 lots d'habitation Charges de copropriété : 1300euros/an Taxe foncière : environ 600euros/an Mandat : 277268 DPE: / GES: (en cours) Montant estimé des dépenses annuelles des énergies pour un usage standard : entre euros et euros (en cours) Estimation des frais de notaires : environ 15 500euros Lien vidéo : https://gopro.com/v/62W21ekMrqMBP Pour un complément d'informations ou découvrir cette maison, contactez Christelle FUENTES au 06 76 52 67 46 ou par mail c.fuentes@proprietes-privees.com Agissant sous le statut d'agent commercial indépendant auprès de la SAS Proprietes-privees.com, ZAC Le chêne ferré, 44 allée des cinq continents, 44 120 VERTOU Carte Pro de transaction CPI 440 120 160 000 103 88 (Préfecture de Nantes) Professionnel Agréé FNAIM Copropriété de 330 lots (). Charges annuelles : 1300 euros.