Maison à vendre 335 000 € 145 m²
à Naucelle

iad France - Quentin CAUSSANEL (06 14 74 32 85) vous propose : Venez découvrir cette maison de plain-pied construite dans un petit lotissement calme en 2009, implantée sur un terrain de 745 m2 environ. Cette maison sera, vous séduire par ces prestations haut de gamme et sa luminosité ! Vous entrerez dans une véranda de 17 m2 environ avec stores électriques, qui vous permettra de rentrer dans la pièce principale de la maison où se trouve, une cuisine avec îlot central, équipée et aménagée de 22 m2 environ. Celle-ci est ouverte sur une salle à manger puis un salon avec insert à bois de 52 m2 environ le tout. Un wc indépendant avec lave-mains se trouve à proximité du salon. Ce bien est composé de deux chambres parentales, une première de 18 m2 environ avec placards et salle d'eau/wc, puis la seconde, une chambre de 19 m2 environ avec de nombreux placards qui dispose de sa salle d'eau/wc de 14 m2 environ, mais également d'une autre pièce véranda ! L'accès garage se fait par le biais d'une porte située à la cuisine. Il bénéficie d'un portail électrique de 5 m, d'une partie buanderie avec accès sur le jardin pour une surface totale de 52 m2 environ. Ce garage dispose d'une mezzanine mansardée idéalement réalisée pour du stockage supplémentaire. Outre l'insert à bois dans le salon, cette maison est équipée de convecteurs électriques de qualité dans toutes les pièces de la maison, il en est de même pour des clims réversibles gainées partout même dans les vérandas. Elle est construite sur un vide sanitaire complet d'une hauteur de prêt de 80 cm, d'une toiture en ardoise et est reliée au tout à l'égout. Ces combles sont isolées en laine soufflée, un aspirateur centralisé est à disposition et toutes ces menuiseries sont en double vitrage alu de qualité ! Son accès rapide vers Rodez et Albi (30 minutes) mais aussi des commodités de Naucelle (moins de 10 minutes à pied) sont des éléments important pour la recherche de votre bien. Venez visiter et vous rendre compte des qualités de ce bien ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 157 et classe CLIMAT A indice 4. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin CAUSSANEL (ID 41734), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de RODEZ sous le numéro 878715804, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com