Maison à vendre 743 000 € 150 m²
à Talence

iad France - Marine BOUSSUGE (06 66 82 23 37) vous propose : CONTEMPORAINE EN EXCLUSIVITE - COUP DE COEUR pour cette ancienne échoppe ENTIEREMENT RENOVEE et SURELEVEE en 2016 par un architecte. La rénovation et la surélévation sont en ossature bois, la façade et les murs mitoyens en pierres de taille. Le niveau principal est entièrement ouvert et aérien, et se compose d'une grande pièce de vie de 69m2 environ entièrement ouverte, ainsi qu'un WC. On accède à l'étage par un magistral escalier de 3,2m de haut. Celui-ci dessert 3 belles chambres dont une suite parentale. Les 2 autres chambres se partagent une salle d'eau et d'un WC. Vous trouverez pour finir, une mezzanine de 11m2 environ, au dernier niveau, dotée de claustra, véritable lieu de détente. La maison est entièrement orientée vers un joli jardin de 100m2 environ qui abrite en fond de parcelle un studio de 18m2 environ avec salle d'eau et kitchenette. La maison se situe à Talence, au calme dans une petite rue, mais non loin des boulevards et de toutes les commodités (transports, commerces...). Au sous sol, une cave de 20m2 environ. Chauffage : bois (poêle à bois central) Isolation par le liège (8 centimètres en couches croisées) Eau chaude : Chauffe-eau solaire Vous souhaitez du VOLUME, de l'ESPACE, de la LUMINOSITE ? Une visite s'impose, contactez-moi. Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 110 et classe CLIMAT D indice 30. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Marine BOUSSUGE (ID 42745), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 881289797, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.com