Maison à vendre 116 600 € 120 m²
à Saint-Gelven

Un ensemble immobilier sur 5214 m² de terrain. A la campagne, Située proche des sites naturels et historiques du centre Bretagne, proche du lac de GUERLEDAN, du canal de NANTES à BREST, à proximité de l'axe RENNES/BREST; Il comprend: - un corps de ferme à rénover avec l'ancienne habitation au milieu avec deux pièces principales au rez de chaussée et grenier au dessus dont une cheminée, sur la gauche, une étable et une pièce, les greniers sont aménageables au dessus, sur la droite, une grange, une pièce sur l'arrière construite en parpaings, l'ensemble au potentiel de 280 m² au sol, un hangar de 550 m², un garage pour une voiture et une dépendance de 18 m² en face. la structure est en très bon état. Puits - une maison d'habitation traditionnelle des années 60, au potentiel habitable de 120 m², avec au Rez-de-chaussée, un sas d'entrée, un dégagement, une cuisine, une salle à manger, deux chambres, une salle d'eau, et WC; à l'étage, une chambre, une pièce et un grand grenier aménageable. La maison dispose d'ouvertures en double vitrages au Rez-de-chaussée, elle dispose d'une cheminée avec un insert, ainsi que de convecteurs électriques. un gros rafraîchissement est à prévoir. Le terrain est plat, et arborer avec de nombreux chênes centenaires, possibilité de potager... il existe également une ruine d'origine très ancienne. La fibre est prévue pour 2022. IDEAL pour grande famille, projet de location, gîte, accueil de personnes. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Le Diagnostic de Performance Energétique(DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Contactez Sébastien MOY, Agent commercial OptimHome (RSAC N°451292569 Greffe de SAINT BRIEUC) 06 40 19 41 27 http://www.moy.optimhome.com (réf. 504032 )