Maison à vendre 275 000 € 138 m²
à Saint-Paul-Trois-Châteaux

Agréable maison familiale de 130 m2 sans vis-à-vis, située dans un quartier calme de Saint-Paul-Trois-Châteaux. La maison a été construite en demi-niveau, excellent compromis entre la maison plain-pied et la maison à étage. Le rez-de-chaussée accueille les espaces de vie communs (entrée, séjour/salle à manger, cuisine), le demi-étage supérieur est réservé aux 3 chambres (9.70m2, 13.20m2, 11.55m2), la salle d'eau avec douche à l'italienne, et wc séparé. Le demi-étage inférieur nous conduit à une pièce supplémentaire d'une superficie de 11.40 m2 qui peut être aménagée en bureau ou chambre. En face une buanderie avec évier, dans le prolongement un grand garage de 25 m2 qui donne sur une autre pièce de 10 m2 qui actuellement fait office de cuisine d'été, celle-ci donnant sur la terrasse. A l'extérieur, le sol est recouvert de pavés sur toute la surface du terrain, pas d'entretien de jardin à prévoir. Sur la terrasse un autre espace de stockage abrité, et également une structure maçonnée, une pièce d'environ 9 m2 peut-être utilisée comme atelier. La maison est très bien entretenue, elle profite de beaucoup de rangement, toutes les pièces sont équipées de placards et les fenêtres de moustiquaires. Construction des années 1990, uniquement avec parpaings et briques rouges, zéro plaquo ! Menuiserie bois, double vitrage Chauffage : radiateur par système de pompe à chaleur air/eau Production d'eau chaude par système de panneaux solaires thermiques Garage : porte automatique Toiture révisée en 2019 Traitement curatif et préventif de la charpente : 2017 et 2019 Taxe foncière : 740€ Voir la vidéo intérieur et extérieur sur mon site : Sylviane Schoepfer Optimhome Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contactez Sylviane SCHOEPFER, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442047643 Greffe de ROMANS) 06 61 20 65 77 http://www.schoepfer.optimhome.com (réf. 503942 )