Maison à vendre 624 000 € 138 m²
à Le Plessis-Bouchard

LE PLESSIS-BOUCHARD (95, VAL D'OISE) : En exclusivité, au sein de la résidence recherchée, calme et verdoyante " La Closerie du Plessis ", maison de 2001 de 6 pièces principales (138 m²) comprenant entrée, séjour double, cuisine, cellier, 4 chambres, salle de bains, salle d'eau, 2 WC + combles aménageables (36 m² au sol) + garage, sur un terrain paysagé d'environ 332 m². Cette maison Le Bail saine, fonctionnelle, bien entretenue et aux volumes généreux se compose : au rez-de-jardin : espace de vie traversant de 55 m² (entrée, séjour, cuisine). La grande baie vitrée coulissante exposée ouest s'ouvre sur la terrasse récente de 22 m². La cuisine dînatoire équipée offre également un accès direct au jardin. L'élégante verrière entre la cuisine et le salon peut être remplacée par une cloison pour les adeptes des cuisines séparées. Depuis la cuisine, accès pratique au cellier/buanderie puis au garage 1 véhicule (+ 1 stationnement extérieur). Un WC avec lave-mains complète ce niveau. au 1er étage : un palier avec placard dessert une suite parentale (dressing, placard et salle de bains + douche avec grande fenêtre) et trois grandes chambres avec placards. Une salle d'eau avec fenêtre et un deuxième WC complètent ce niveau. Les combles sont aménageables : un plancher de plus de 36 m² est déjà en place permettant la création de pièces supplémentaires (arrivées eau et électricité prévues). Classe énergétique D (242 kWh/m²/an). Les extérieurs sont également très bien entretenus (végétation et maison). Jardin arboré avec abri bois et range-outils. L'allée est en sens unique ce qui est synonyme de calme (circulation très limitée). Commerces, écoles, transports et commodités sont facilement accessibles : Proche écoles (maternelle Anne Frank à 700 m, élémentaires Saint-Exupéry et Gaillardet à 500 m), collège Marcel Pagnol à 1,5km. Le nouveau collège qui ouvrira ses portes à la rentrée 2022 sera à 850 m. Nombreux lycées et établissements scolaires publics et privés alentours : Institution Jeanne d'Arc Franconville, Notre Dame Sainte Famille Sannois, Notre Dame de Bury Margency, Garac Argenteuil, Ferrandi Saint-Gratien, etc. A proximité des commerces, centre de loisirs, médiathèque, marché, centre équestre, etc. Accès autoroute A115 à 2km. A quelques kilomètres de nombreux pôles commerciaux, sportifs et de loisirs (Patte d'Oie d'Herblay, Lac et casino d'Enghien-les-Bains, forêt de Montmorency, futur centre aquatique olympique de Taverny, patinoire, bowling, etc). Gare de Franconville-Le Plessis-Bouchard à 10-15 minutes à pied (ou bus 30-37 à 300 m) : Transilien ligne H (Gare du Nord en 25 min) et RER C (Porte Maillot en 30 min). La Gare d'Ermont-Eaubonne qui dessert également la ligne J pour la Gare Saint-Lazare (20 min) est à 2 arrêts. Cette maison bien conçue et agréable à vivre offre des prestations de qualité et un potentiel d'agrandissement (combles). La belle saison se termine, le tas de bois bien rempli vous attend pour profiter d'u